Apartamento en venta en 1000 NW 106th Terrace 101, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A12056863

📍 1000 NW 106th Terrace 101, Pembroke Pines, FL 33026

$299,000.00
2 Dorm.
2 Baños
806 Sqft / 74.88 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente con ingresos por alquiler inmediatos
  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja, remodelado, en el corazón de Pembroke Pines
  • Ubicación ideal cerca de centros comerciales, restaurantes, hospitales y escuelas de alta calidad
  • Comunidad bien mantenida en una de las áreas más deseables de Pembroke Pines

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Atención inversores, excelente oportunidad de inversión con ingresos por alquiler inmediatos. Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja, remodelado, en el corazón de Pembroke Pines. Esta unidad lista para mudarse cuenta con un plano de piso abierto y luminoso con una cocina impresionante que ofrece armarios de estilo europeo, electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos, pisos de laminado nuevos en toda la propiedad, luminarias actualizadas y persianas de ventana completamente nuevas. Disfrute de vistas pacíficas del lago y atardeceres impresionantes desde la comodidad de su hogar. La ubicación en planta baja ofrece privacidad y comodidad adicionales, con un espacio de estacionamiento asignado justo al lado de la unidad más estacionamiento para visitantes amplio. Idealmente ubicado a solo minutos de Pembroke Lakes Mall, restaurantes, cines, Hospital Memorial West, parques, escuelas de alta calidad, I-75 y el peaje de la Florida. Ubicado en una comunidad bien mantenida en una de las áreas más deseables de Pembroke Pines, esta propiedad ofrece un gran atractivo para el alquiler y un gran potencial de inversión a largo plazo. No pierda esta oportunidad, con un precio para vender. Ocupado por inquilino.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $370.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 806 Sqft / 74.88 m²
Área Construida: 806 Sqft / 74.88 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Laguna de oxidación
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Laguna de oxidación
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,033.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 NW 106th Terrace 101, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $485.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FAIRVIEW AT PEMBROKE POIN
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRVIEW AT PEMBROKE POINTE FOUR CONDO UNIT 101 BLDG 2 PER CDO BK/PG: 12189/436
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514118AC0250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northmore
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 8:37 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 8:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 106th
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 51.1''
Longitud: W81° 42' 41.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa