Dúplex en venta en 3300 Segovia Street, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12057596
3300 Segovia Street, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de redesarrollo principal en el corazón de Coral Gables
- Ubicada en una de las calles más deseables de Coral Gables
- Ofrece múltiples caminos para maximizar su valor
- Posibilidad de crear una espectacular residencia personalizada o un proyecto de desarrollo rentable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Toda oferta debe ir acompañada de una prueba actual de fondos que demuestre la capacidad financiera del comprador para completar la transacción y todas las ofertas deben ser en efectivo. Ubicada en una de las calles más deseables de Coral Gables, esta es una oportunidad rara para propietarios de viviendas, constructores e inversionistas por igual. Actualmente, la propiedad cuenta con una vivienda de dos unidades, esta propiedad excepcional ofrece múltiples caminos para maximizar su valor. Ya sea que se imagine crear una espectacular residencia personalizada o perseguir un proyecto de desarrollo rentable, esta propiedad proporciona la flexibilidad para hacer que su visión se haga realidad. La estructura existente puede servir como base para una residencia personalizada de lujo, lo que permite al comprador reducir significativamente el tiempo de construcción mientras crea una vivienda única. Para los desarrolladores, la propiedad también ofrece la oportunidad de subdividir el lote en dos parcelas separadas, creando el potencial de construir dos viviendas de lujo, una en cada lote, para su reventa. Perfectamente ubicada cerca de la Miracle Mile, la Universidad de Miami, escuelas de primer nivel, restaurantes de alta calidad, tiendas, campos de golf y el Aeropuerto Internacional de Miami, la propiedad combina una ubicación excepcional con un tremendo potencial de desarrollo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 Segovia Street, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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