Propiedad de uso mixto en venta en 2820 NE 214th Street 3, Aventura, FL 33180 con MLS-A12058133

📍 2820 NE 214th Street 3, Aventura, FL 33180

$1,620,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional de adquirir espacio comercial de primera calidad en el corazón del Distrito de Salud de Aventura
  • Edificio de uso mixto de clase A con 34 suites de oficinas profesionales y más de 39,449 pies cuadrados de espacio comercial
  • Varias opciones de compra disponibles: 1,610 pies cuadrados, 1,670 pies cuadrados o 2,440 pies cuadrados
  • Excelente oportunidad de inversión o para uso propio en una de las ubicaciones comerciales de más rápido crecimiento en Aventura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio se ha reducido para una venta rápida. No pierda esta oportunidad excepcional de ser propietario de un espacio comercial de primera calidad en el corazón del Distrito de Salud de Aventura. Sea el inquilino ancla en el prestigioso Ivory 214, un edificio de uso mixto de clase A que cuenta con 34 suites de oficinas profesionales, más de 39,449 pies cuadrados de espacio comercial y 321 espacios de estacionamiento. Hay varias opciones de compra disponibles: 1,610 pies cuadrados, 1,670 pies cuadrados o 2,440 pies cuadrados. Es perfecto para negocios médicos, de bienestar, comerciales, restaurantes, cafeterías o servicios profesionales que buscan beneficiarse de una alta visibilidad, un intenso tráfico diurno y un entorno comercial próspero. Es una excelente oportunidad de inversión o para uso propio en una de las ubicaciones comerciales de más rápido crecimiento en Aventura. El precio se ha reducido para una venta rápida. Es una gran oportunidad de ser el ancla en este gran edificio. O puede comprar cualquiera de los tres espacios comerciales de 1610 pies cuadrados, 1670 pies cuadrados o 2440 pies cuadrados. El Ivory 214 es un edificio de clase A ubicado en el corazón del Distrito de Salud de Aventura. El edificio cuenta con 34 oficinas con un espacio comercial de 39,449 pies cuadrados y 321 espacios de estacionamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,620,000.00
Precio original en que se listó: $1,620,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $970.05

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Assessment Fee(s)

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Venta minorista, Médico
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 1,670 Sqft / 155.15 m²
Tamaño del lote en Acres: 1.36

Características

Seguridad: Sistema de Seguridad

Construcción

Materiales de la construcción: Ladrillo
Tipo de Piso: Concreto
Tipo de estructura: Venta minorista
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,920.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 214th Street 3, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,047.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HALLANDALE PARK PB 12-37 LOTS 1 THRU 10 BLK 38 & LOTS 3 THRU 5 BLK 37 PER UNITY OF TITLE OR LOT SIZE 5140 SQ FT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340041600
Zonificación: 6800

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:15 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 4:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Belhouse Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 214th
Número de Calle: 2820
Número de la Unidad: 3
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 23.8''
Longitud: W81° 51' 18.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa