Oficina en venta en 5521 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12058277
5521 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad comercial y de remodelación en el corazón de Miami en la avenida NW 7th
- Edificio de retail de 1,050 pies cuadrados con un lote de 7,000 pies cuadrados y zonificación urbana flexible
- Posibilidad de uso mixto y residencial de alta densidad sujeto a aprobaciones
- Ubicación estratégica en un corredor urbano fuerte
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La principal oportunidad comercial de Miami de remodelación en la muy visible avenida NW 7th. Este edificio de retail de 1,050 pies cuadrados de bloque de concreto se encuentra en un lote de 7,000 pies cuadrados con zonificación urbana flexible T6-8-O, lo que permite una gama de posibilidades comerciales, de uso mixto y residenciales de alta densidad sujetas a aprobaciones. La propiedad ofrece un potencial inmediato para el propietario que la utilice, una ventaja para el inversor y un valor de remodelación a largo plazo en un corredor urbano fuerte. Las características incluyen espacio de oficina, área principal de trabajo y retail, espacio al aire libre en el exterior, dos baños, aire acondicionado comercial, lote cercado y designación de zona X de inundación. Ideal para propietarios de negocios, inversores o desarrolladores que buscan una ubicación estratégica en Miami. La zonificación T6-8-O de la propiedad permite una amplia gama de posibilidades comerciales y de uso mixto, incluyendo retail, oficina, multifamiliares y otros conceptos de desarrollo de formato urbano sujetos a aprobaciones municipales. La zonificación admite hasta 8 pisos por derecho, con una posible altura adicional a través de disposiciones de beneficio público aplicables. El lote de 7,000 pies cuadrados supera el área mínima del lote establecida y puede admitir un uso más intensivo en el futuro que la estructura de una sola planta existente.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5521 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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