Apartamento en venta en 7653 NW 79th Avenue 312, Tamarac, FL 33321 con MLS-A12058590

📍 7653 NW 79th Avenue 312, Tamarac, FL 33321

$185,000.00
2 Dorm.
2 Baños
985 Sqft / 91.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Incentivo para comprador nuevo de hasta $5,000
  • Depósito HOA cubierto con oferta aceptable
  • 12 meses de cuotas de mantenimiento en fideicomiso por 3 años
  • Condominio actualizado de 2 dormitorios y 2 baños con vestidores amplios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevo incentivo para comprador! El vendedor ofrece hasta $5,000 para el depósito HOA requerido por el comprador con una oferta aceptable. La asociación requiere que 12 meses de cuotas de mantenimiento se mantengan en fideicomiso durante 3 años. Pregunte al agente de listado por detalles. Bienvenido a Bonaire en Woodmont! Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños ha sido bellamente actualizado. La cocina y los baños actualizados presentan acabados modernos, electrodomésticos de acero inoxidable, lavavajillas más nuevo, lavadora y secadora, pisos de losa y madera en toda la propiedad, y los techos de palomitas de maíz han sido removidos para un aspecto limpio y contemporáneo. Persianas nuevas, vestidores espaciosos en ambos dormitorios, amplio almacenamiento y un balcón privado con pantalla completan la casa. Bonaire en Woodmont ya no tiene restricción de edad. Las amenidades comunitarias incluyen dos piscinas, dos jacuzzis, dos saunas y canchas de tenis. Convenientemente ubicado cerca del Woodmont Country Club, tiendas, restaurantes, parques, golf, el Centro Comunitario de Tamarac, la Autopista Sawgrass y la autopista de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $185,000.00
Precio original en que se listó: $192,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $187.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 5:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 985 Sqft / 91.51 m²
Área Construida: 985 Sqft / 91.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1984
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,321.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7653 NW 79th Avenue 312, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $995.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BONAIRE AT WOODMONT NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BONAIRE AT WOODMONT
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BONAIRE AT WOODMONT NO.3 CONDOMINIUM UNIT 312 BLDG 3B PER CDO BK/PG: 11546/897
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494104AJ0400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 5:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 10:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:43 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Dedicated Professionals
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 7653
Número de la Unidad: 312
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 2.6''
Longitud: W81° 44' 26.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12058590 Ver Propiedad en inglés MLS# A12058590
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