Oficina en venta en 1830 NE 153rd Street, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12058800
1830 NE 153rd Street, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de poseer una oficina profesional bien mantenida con un diseño de concepto abierto espacioso
- La propiedad cuenta con un gran área de reuniones abierta con espacio de presentación, área de recepción o lounge acogedora, kitchenette y baños
- Construcción acústica mejorada con paredes más gruesas que las estándar para proporcionar aislamiento de sonido superior
- Ubicación conveniente con fácil acceso a la Interestatal 95, carreteras principales, tiendas, restaurantes y distritos comerciales circundantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de poseer una oficina profesional bien mantenida que cuenta con un diseño de concepto abierto espacioso actualmente configurado como un centro de capacitación y seminarios. La propiedad ofrece un gran área de reuniones abierta con un espacio de presentación, un área de recepción o lounge acogedora, kitchenette y baños. Una característica única de esta propiedad es su construcción acústica mejorada, que incluye paredes más gruesas que las estándar diseñadas para proporcionar un aislamiento de sonido superior. Esto hace que el espacio sea ideal para grabaciones, creación de podcasts, contenido, o cualquier negocio que se beneficie de un entorno más silencioso y con mejoras acústicas. El plano de piso flexible puede adaptarse fácilmente para una variedad de usos profesionales, médicos, educativos, de mostrador, oficina ejecutiva, u otros usos comerciales, sujetos a zonificación. Los muebles, el equipo audiovisual y los activos comerciales no están incluidos en la venta. Esta propiedad está disponible para su compra de forma individual o como parte de un portafolio con las propiedades adyacentes en 1820 y 1840 NE 153rd Street, lo que proporciona una oportunidad única para la expansión, la inversión o la reunión. Está ubicada convenientemente con fácil acceso a la Interestatal 95, carreteras principales, tiendas, restaurantes y distritos comerciales circundantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1830 NE 153rd Street, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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