Apartamento en venta en 3100 NE 47th Court 13, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12059173
3100 NE 47th Court 13, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de agua renovada completamente con acceso directo al Intracoastal
- Ofrece generosa vida interior y exterior con la mejor vida de navegación de Fort Lauderdale
- Cuenta con una gran terraza privada perfecta para cenar al aire libre, entretenerse o relajarse junto al agua
- Incluye un garaje privado con acceso seguro y un ascensor privado que conecta el garaje, el nivel de vida principal y el piso de las habitaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a TH-13 en 3100 Intracoastal, una residencia de agua completamente renovada que ofrece privacidad, generosa vida interior y exterior, y lo mejor de la vida de navegación de Fort Lauderdale. Idealmente ubicada en un canal con acceso directo al Intracoastal, la casa disfruta de una exposición sureste y de una abundante luz natural. El plano de piso del desarrollador muestra 2,909 pies cuadrados bajo techo, 3,903 en total. Reimaginada desde arriba hasta abajo, cuenta con nuevas ventanas de impacto, un nuevo panel eléctrico, una cocina completamente nueva con todos los electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, y baños bellamente renovados. Líneas limpias, acabados frescos y un diseño costero moderno crean un entorno refinado y listo para ocupar. Una característica destacada es la amplia terraza privada, la más grande de la comunidad y única de esta residencia, perfecta para cenar al aire libre, entretenerse o relajarse junto al agua. El primer piso incluye la sala de estar y el comedor, una sala de medios y entretenimiento flexible, y el baño de invitados, mientras que los cuartos de dormir están ubicados privadamente en el segundo nivel. Un espacio de garaje privado con portón en el garaje subterráneo proporciona un acceso seguro, y un ascensor privado conecta el garaje, el nivel de vida principal y el piso de las habitaciones. El amarre está disponible inmediatamente (sin lista de espera) para barcos de hasta 50 pies. Frente al agua, llena de sol y excepcionalmente mejorada, la casa adosada 13 ofrece una combinación rara de espacio, comodidad y vida costera cerca de las playas, la comida y los atractivos del Intracoastal de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3100 NE 47th Court 13, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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