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Casa en venta en 3241 NE 56TH Court, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26088705

📍 3241 NE 56TH Court, Fort Lauderdale, FL 33308

$2,300,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,610 Sqft / 242.48 m² Superficie

En Venta

3241 NE 56th Ct_065 - Foto #1 de la propiedad

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3241 NE 56th Ct_058 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad excepcional frente al agua en The Landings
Acceso directo al Intracoastal Waterway
Lote amplio de más de 12,000 pies cuadrados
Mejoras recientes: ventanas de impacto y techo 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Renueva, reconstruye, reimagina o simplemente relájate y disfruta. Descubre una oportunidad excepcional frente al agua en The Landings, uno de los vecindarios náuticos más deseables de Fort Lauderdale. Idealmente situada en una de las calles más refinadas del vecindario, a solo cuatro casas del punto, esta propiedad ofrece acceso directo al Intracoastal Waterway. Situada en un lote amplio que abarca más de 12,000 pies cuadrados, la propiedad cuenta con una impresionante fachada en la calle y un muelle de concreto más nuevo. Ya sea que imagines una espectacular nueva finca frente al agua, una renovación cuidadosa o un cómodo retiro costero, las posibilidades son atractivas. Las mejoras recientes valiosas también incluyen ventanas de impacto y techo 2026.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,300,000.00

Precio original en que se listó: $2,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $881.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,610 Sqft / 242.48 m²

Área Construida: 3,130 Sqft / 290.79 m²

Área del lote: 12,198 Sqft / 1133.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote irregular, Calle sin salida (Cul-de-sac)

Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 53

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestíbulo de Entrada

Exterior: Ducha Exterior, Jardín

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1964

Techo: Concreto, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2026

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,002.2

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3241 NE 56TH Court, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,042,170.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: LANDINGS SECOND SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Landings

Restricciones: Ver observaciones

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LANDINGS SECOND SEC 56-37 B LOT 18 BLK 11

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307070910

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:57 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 5:08 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 2:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 56TH

Número de Calle: 3241

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 52''

Longitud: W81° 53' 48''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26088705

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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