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Casa en venta en 6040 NW 44th Lane, Coconut Creek, FL 33073 con MLS-A12059286

📍 6040 NW 44th Lane, Coconut Creek, FL 33073

$519,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,555 Sqft / 144.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa actualizada de 3 dormitorios y 2.5 baños con garaje para un auto en Coconut Creek
Cocina con armarios de madera rica, encimeras de granito y espacio suficiente para la vida diaria y entretenimiento
Pisos de losa de mármol en la planta baja y pisos de madera laminada en la escalera y el segundo nivel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una hermosa casa actualizada de 3 dormitorios, 2.5 baños con un garaje para un auto en Coconut Creek. La cocina cuenta con armarios de madera rica, encimeras de granito y suficiente espacio para la vida diaria y el entretenimiento. Pisos de losa de mármel fluyen a lo largo de la primera planta, mientras que los pisos de madera laminada agregan calor a la escalera y al segundo nivel. Disfrute de mayor tranquilidad con ventanas y puertas a prueba de impacto instaladas en 2018 y un nuevo techo completado en 2023. Afuera, el patio trasero completamente pavimentado con ladrillos de ladrillo y la nueva valla de privacidad crean un entorno de bajo mantenimiento que es perfecto para relajarse, asar y reunirse con amigos. Ubicada en uno de los distritos escolares más buscados de Coconut Creek, con la escuela primaria a poca distancia a pie, esta casa lista para mudarse ofrece comodidad, conveniencia y valor duradero. No pierda la oportunidad de hacerla suya.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $519,000.00

Precio original en que se listó: $519,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,555 Sqft / 144.46 m²

Área Construida: 1,863 Sqft / 173.08 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Gabinetes de armario

Exterior: Iluminación, Ducha Exterior

Ventanas: Persianas, Ventana Guillotina Doble Metal

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1992

Techo: Baldosa española

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,023.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6040 NW 44th Lane, Coconut Creek, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $139.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: WINSTON PARK

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: WINSTON PARK

Restricciones: Vehículos Limitados

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINSTON PARK SECTION THREE 147-42 B POR TR F DESC AS COMM NW COR TR F,S 431.37,SE 59.41,NE 139.22,SE 100,NE 261.51,NW 96.36 TO POB,SW 71.43,

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484205180190

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tradewinds

Preparatoria/Bachillerato: Monarch

Escuela Secundaria/Intermedia: Lyons Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:13 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:14 am

Información Adicional

Cortesía de: PROPERTY QUEST

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 44th

Número de Calle: 6040

Ciudad: Coconut Creek

Estado: Florida

Código Postal: 33073

Condado: Broward

Latitud: N26° 18' 14.6''

Longitud: W81° 49' 1.8''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12059286

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $99,269

Valor Promedio de Vivienda $453,700

Renta Promedio $2,193/mes

Edad Promedio 39 años

Población 32,980

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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