Casa adosada (townhouse) en venta en 16498 NE 26th Avenue 12, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12059309

📍 16498 NE 26th Avenue 12, North Miami Beach, FL 33160

$489,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,590 Sqft / 147.72 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran casa de dos pisos con 3 habitaciones y 2.5 baños
  • Patio grande cercado
  • Electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Acceso a la piscina de la asociación de propietarios incluido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una gran casa de dos pisos con tres habitaciones y dos punto cinco baños, con un patio grande cercado, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, una habitación de lavandería, dos plazas de estacionamiento asignadas, y una ubicación increíble, a solo minutos de distancia del parque estatal de Oleta River y de las costas orientales, Sunny Isles y Aventura, centros comerciales, escuelas y playas, el acceso a la piscina de la asociación de propietarios está incluido, y las tarifas de la asociación de propietarios incluyen el agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00
Precio original en que se listó: $499,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $307.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 4:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,590 Sqft / 147.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Lavadora
Interior: Otro
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1980
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,066.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16498 NE 26th Avenue 12, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $949.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: LAKEVIEW TOWNHOMES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKEVIEW TOWNHOMES CONDO #5 UNIT 12 UNDIV 1/13% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10677-947 OR 19743-2467 06 2001 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722150170120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: William H. Bashaw Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 4:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 3:25 pm
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 3:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Aventura Real Estate, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 16498
Número de la Unidad: 12
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 38.5''
Longitud: W81° 51' 9.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12059309 Ver Propiedad en inglés MLS# A12059309
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