Apartamento en venta en 1000 Brickell PH6106, Miami, FL 33131 con MLS-A12059350
1000 Brickell PH6106, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ofrece vistas panorámicas y una gran escala
- Cuenta con acabados de alta calidad en toda la propiedad
- Incluye un den versátil ideal como oficina en casa o suite para invitados
- Se encuentra en una ubicación exclusiva en el corazón de Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en la cima de una de las direcciones más exclusivas de Brickell, Flatiron, PH6106 ofrece una rara oportunidad de poseer una residencia de escala, volumen y vistas panorámicas extraordinarias. Una de las habitaciones originales ha sido incorporada pensadamente al área de estar, creando una gran sala con techos elevados, cristales del suelo al techo y un sentido excepcional de luz y amplitud. La residencia cuenta con acabados de alta calidad en toda la propiedad, dos baños completos, un baño de invitados y un den versátil ideal como oficina en casa o suite para invitados. Desde su punto de vista excepcional, las vistas panorámicas de la ciudad, la bahía y el cielo se extienden por millas, transicionando sin esfuerzo desde los brillantes amaneceres hasta el icónico cielo nocturno de Miami. Los residentes disfrutan de comodidades de clase mundial, incluyendo una piscina y spa en la azotea del piso 64, una piscina adicional para natación, un centro de fitness de última generación, un estudio de yoga, saunas, baño de vapor, cine, salón social, sala de vino y bodega, sala de juegos para niños, biblioteca, conserje, valet y un lobby atendido las 24 horas. Idealmente ubicada en el corazón de Brickell, Flatiron coloca la comida, compras y entretenimiento de primer nivel de Miami justo afuera de su puerta. Sexy Fish, uno de los restaurantes más celebrados de la ciudad, ocupa el piso inferior, mientras que Mary Brickell Village, Brickell City Centre, cafés de clase mundial, estudios de fitness, tiendas de comestibles, el Metromover y el Metrorail están todos a poca distancia a pie, ofreciendo uno de los estilos de vida urbanos más vibrantes y transitables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 Brickell PH6106, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
