Apartamento en venta en 999 SW 1st Avenue 3004, Miami, FL 33130 con MLS-A12059387
999 SW 1st Avenue 3004, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Nine at Mary Brickell Village
- Cocina moderna con abundante armario y almacenamiento
- Vestidor generoso y balcón privado con vistas impresionantes del skyline de Miami y vistas parciales al agua
- Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscina, gimnasio y servicio de conserjería las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada en esta hermosa y espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Nine at Mary Brickell Village. Esta casa luminosa y de concepto abierto cuenta con una cocina moderna con abundante armario y almacenamiento, lavandería en la unidad, un vestidor generoso y un balcón privado con vistas impresionantes del skyline de Miami y vistas parciales al agua. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento en garaje asignado. Los residentes disfrutan de una colección excepcional de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina con cabañas y áreas de barbacoa, un centro de fitness de última generación, un estudio de yoga, una sala de residentes, una sala de juegos para niños, un centro de negocios, una sala de fiestas, servicio de conserjería las 24 horas y acceso seguro. Ubicada en el corazón de Brickell, a solo pasos de Mary Brickell Village, Brickell City Center, Publix, Metromover, Metrorail y algunos de los mejores restaurantes, cafés, tiendas y vida nocturna de Miami. Edificio amigable para inversores que permite un mínimo de 30 días de arrendamiento, hasta 12 veces al año, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 999 SW 1st Avenue 3004, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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