Apartamento en venta en 9221 E Bay Harbor Drive 212, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12059431

📍 9221 E Bay Harbor Drive 212, Bay Harbor Islands, FL 33154

$1,579,999.00
2 Dorm.
3 Baños
1,420 Sqft / 131.92 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con diseño contemporáneo y acabados refinados
  • Pisos de losa en toda la propiedad y espacios de vida abiertos con mucha luz natural
  • Cocina de diseñador con armarios italianos Snaidero personalizados, encimeras de cuarzo de alta calidad y electrodomésticos de alta gama
  • Terraza privada amplia con vistas a la tranquila vecindad y acceso a instalaciones de estilo de resort de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una vida sofisticada en la orilla del agua en La Baia Residences, el condominio boutique de primer nivel en Bay Harbor Islands. Una elegante residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños combina el diseño contemporáneo con acabados refinados en una de las comunidades insulares más deseables de Miami. Ventanas amplias llenan la casa de luz natural, resaltando espacios de vida abiertos y una cocina de diseñador que cuenta con armarios italianos Snaidero personalizados, encimeras de cuarzo de alta calidad y electrodomésticos de alta gama. Persianas de privacidad y oscuridad motorizadas están instaladas en toda la propiedad. La amplia suite principal sirve como un retiro privado con un baño inspirado en un spa y un generoso espacio para el armario. Una terraza privada amplia con vistas a la tranquila vecindad ofrece el entorno perfecto para relajarse o recibir invitados. Diseñado por la aclamada arquitectura Revuelta, La Baia ofrece instalaciones de estilo de resort excepcionales, incluyendo una piscina en la azotea, espacios de entretenimiento, vistas panorámicas, un centro de fitness de alta tecnología, una sala de residentes, una marina privada y un servicio de conserjería las 24 horas. La residencia incluye dos espacios de estacionamiento cubiertos asignados, con estacionamiento de valet para los invitados. Está idealmente ubicado a momentos de distancia de Bal Harbour Shops, restaurantes de renombre, playas, parques, escuelas de clase A y deportes acuáticos de clase mundial. Los amarres privados para barcos están disponibles para su compra, con acceso exclusivo de los residentes al muelle de la orilla del agua. Una oportunidad excepcional para disfrutar de una vida contemporánea en la orilla del agua en una de las residencias de lujo boutique más buscadas de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,579,999.00
Precio original en que se listó: $1,579,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,112.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,420 Sqft / 131.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 8
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9221 E Bay Harbor Drive 212, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,551.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: LA BAIA BAY HARBOR ISLANDS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA BAIA BAY HARBOR ISLANDS
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0000000002121

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 9:34 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 9:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Corcoran Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9221
Número de la Unidad: 212
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 57.6''
Longitud: W81° 52' 16.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
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