Casa en venta en 9428 NW 46th Court, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12059438

📍 9428 NW 46th Court, Sunrise, FL 33351

$650,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,893 Sqft / 175.87 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una piscina con pantalla y un diseño moderno y sofisticado
  • La casa ha sido remodelada extensivamente desde 2022 con acabados de alta calidad y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La propiedad ofrece pisos de losa en toda la propiedad para un look coherente y fácil de mantener
  • La ubicación es ideal cerca de la autopista Sawgrass, I-75 y I-595, con fácil acceso a tiendas, restaurantes, parques y rutas de transporte importantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su oasis privado en Sunrise, sin cuotas de asociación de propietarios. Esta hermosa casa actualizada con piscina con pantalla combina la sofisticación moderna con la comodidad cotidiana, ofreciendo mejoras excepcionales en toda la propiedad. Desde 2022, la casa ha sido extensamente renovada, presentando una impresionante cocina de concepto abierto con acabados de alta calidad, armarios personalizados, encimeras mejoradas y electrodomésticos de acero inoxidable. El flujo sin interrupciones hacia el comedor, la sala de familia y la piscina crea el espacio perfecto para entretener y vivir cotidianamente. Los pisos de losa han sido reemplazados en toda la propiedad, proporcionando un look elegante y coherente mientras mantienen la casa fresca y fácil de mantener. Las mejoras adicionales de 2022 incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado, nuevas tuberías de aire, aislamiento de ático mejorado y baños hermosamente remodelados. Las mejoras recientes continúan con un nuevo sistema de riego electrónicamente controlado y una bomba de piscina instalada en 2023, seguido de un calentador de agua instantáneo en 2024. La casa también incluye una lavadora y secadora más nuevas para mayor comodidad. Idealmente ubicada cerca de la autopista Sawgrass, I-75 y I-595, esta casa lista para mudarse ofrece fácil acceso a tiendas, restaurantes, parques y rutas de transporte importantes.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Ático
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,893 Sqft / 175.87 m²
Área Construida: 2,582 Sqft / 239.88 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Ducha Exterior
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,656.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9428 NW 46th Court, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: LAKEVIEW HOMES PHASE 1
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lakeview Homes
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKEVIEW HOMES PHASE 1 97-2 B LOT 3 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494117040480
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 1:47 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 1:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 9428
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 57.2''
Longitud: W81° 43' 20.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa