Apartamento en venta en 200 Biscayne Boulevard Way 1407, Miami, FL 33131 con MLS-A12059557
200 Biscayne Boulevard Way 1407, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos pisos en una ubicación única
- Pisos de losa en toda la propiedad con techos de doble altura y ventanas de piso a techo
- Tres balcones con vistas a la bahía y al río
- Servicios de lujo de cinco estrellas en una ubicación céntrica
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara residencia de dos pisos en EPIC, posicionada en la más alta de las plantas de estilo townhouse del edificio, donde el río Miami se encuentra con la bahía de Biscayne. El nivel principal ofrece techos de doble altura con ventanas de piso a techo, una cocina abierta y una terraza de ancho completo suspendida directamente sobre el río. Vistas a la bahía hacia el este, el puente de la avenida Brickell hacia el oeste, y yates pasando por debajo. Arriba, dos suites de dormitorio cada una con un balcón privado, unidas por un estudio en el ático. Tres balcones en total, 2.5 baños, cortinas eléctricas, un espacio de estacionamiento asignado más servicio de valet. EPIC Residencias es un condominio de lujo con servicio completo con una entrada residencial privada, lobby y ascensores, conserje de tiempo completo, piscinas frente al agua, spa y centro de fitness, con Zuma en el nivel del río y una marina de aguas profundas debajo que acomoda yates de más de 300 pies con acceso al océano sin puentes. Una dirección en el centro de la ciudad al pie del puente de Brickell. Camina hacia Brickell, Whole Foods, Silverspot Cinema y Bayfront Park, junto a las Residencias Aston Martin en el tramo final del paseo ribereño del río Miami. Dos pisos completos, tres balcones, servicios de cinco estrellas, una combinación que rara vez llega al mercado de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 200 Biscayne Boulevard Way 1407, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
