Apartamento en venta en 2452 Centergate Drive 104, Miramar, FL 33025 con MLS-A12059618

📍 2452 Centergate Drive 104, Miramar, FL 33025

$359,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,080 Sqft / 100.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable y acabados modernos
  • La propiedad ofrece vistas espectaculares al lago desde el dormitorio principal y las áreas de estar
  • La comunidad de Aventine ofrece un estilo de vida de resort con una impresionante colección de amenities
  • La residencia tiene un garaje adjunto y un carport privado, y está actualmente ocupada por un inquilino, lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos por alquiler inmediatos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre uno de los planos de planta más deseables en Aventine, una comunidad con portón de premier. Esta residencia de una planta espaciosa cuenta con un garaje adjunto, un carport privado, y actualmente está ocupada por un inquilino, lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos por alquiler inmediatos. El diseño de concepto abierto y luminoso se ve realzado por la abundante luz natural que puede ser cubierta por persianas de cebra recién instaladas. La cocina remodelada muestra electrodomésticos de acero inoxidable, acabados modernos, y da hacia el área de comedor, lo que la hace ideal tanto para la vida diaria como para entretener. El almacenamiento abundante en toda la casa, junto con una lavadora y secadora convenientemente ubicadas en el garaje, suma a su funcionalidad diaria. Despierta con vistas espectaculares al lago desde el dormitorio principal y disfruta de la misma escena tranquila desde las áreas de estar, creando un ambiente pacífico y acogedor. Los residentes de Aventine disfrutan de un estilo de vida de resort excepcional con una impresionante colección de amenities, incluyendo piscinas con sundecks amplias y un jacuzzi, un sendero para caminar escénico que rodea el lago conectado por un puente de madera encantador. La comunidad también cuenta con áreas de juego para niños con portón, un campo de voleibol de arena, una estación de lavado de autos, y un centro de fitness completamente equipado con casilleros y un sauna. Esta es una rara oportunidad de inversión o para poseer una hermosa casa actualizada en una de las comunidades más buscadas de Miramar. Descubre uno de los planos de planta más deseables en Aventine, una comunidad con portón de premier. Esta residencia de una planta espaciosa cuenta con un garaje adjunto, un carport privado, y actualmente está ocupada por un inquilino, lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos por alquiler inmediatos. El diseño de concepto abierto y luminoso se ve realzado por la abundante luz natural que puede ser cubierta por persianas de cebra recién instaladas. La cocina remodelada muestra electrodomésticos de acero inoxidable, acabados modernos, y da hacia el área de comedor, lo que la hace ideal tanto para la vida diaria como para entretener. El almacenamiento abundante en toda la casa, junto con una lavadora y secadora convenientemente ubicadas en el garaje, suma a su funcionalidad diaria. Despierta con vistas espectaculares al lago desde el dormitorio principal y disfruta de la misma escena tranquila desde las áreas de estar, creando un ambiente pacífico y acogedor. Los residentes de Aventine disfrutan de un estilo de vida de resort excepcional con una impresionante colección de amenities, incluyendo piscinas con sundecks amplias y un jacuzzi, un sendero para caminar escénico que rodea el lago conectado por un puente de madera encantador. La comunidad también cuenta con áreas de juego para niños con portón, un campo de voleibol de arena, una estación de lavado de autos, y un centro de fitness completamente equipado con casilleros y un sauna. Esta es una rara oportunidad de inversión o para poseer una hermosa casa actualizada en una de las comunidades más buscadas de Miramar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,000.00
Precio original en que se listó: $359,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $332.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,080 Sqft / 100.34 m²
Área Construida: 1,080 Sqft / 100.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,584.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2452 Centergate Drive 104, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $418.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante, Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 2452
Nombre de la Subdivisión: AVENTINE AT MIRAMAR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: AVENTINE AT MIRAMAR
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTINE AT MIRAMAR CONDO UNIT 104 BLDG 9 PER CDO BK/PG: 40480/1574
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514025AC0740

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: High Springs Community School-al
Preparatoria/Bachillerato: Everglades
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 1:09 am
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 1:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami New Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Centergate
Número de Calle: 2452
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 13.2''
Longitud: W81° 41' 28.3''
Sufijo de la dirección: Drive