Apartamento en venta en 2452 Centergate Drive 104, Miramar, FL 33025 con MLS-A12059618
2452 Centergate Drive 104, Miramar, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con una cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable y acabados modernos
- La propiedad ofrece vistas espectaculares al lago desde el dormitorio principal y las áreas de estar
- La comunidad de Aventine ofrece un estilo de vida de resort con una impresionante colección de amenities
- La residencia tiene un garaje adjunto y un carport privado, y está actualmente ocupada por un inquilino, lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos por alquiler inmediatos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre uno de los planos de planta más deseables en Aventine, una comunidad con portón de premier. Esta residencia de una planta espaciosa cuenta con un garaje adjunto, un carport privado, y actualmente está ocupada por un inquilino, lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos por alquiler inmediatos. El diseño de concepto abierto y luminoso se ve realzado por la abundante luz natural que puede ser cubierta por persianas de cebra recién instaladas. La cocina remodelada muestra electrodomésticos de acero inoxidable, acabados modernos, y da hacia el área de comedor, lo que la hace ideal tanto para la vida diaria como para entretener. El almacenamiento abundante en toda la casa, junto con una lavadora y secadora convenientemente ubicadas en el garaje, suma a su funcionalidad diaria. Despierta con vistas espectaculares al lago desde el dormitorio principal y disfruta de la misma escena tranquila desde las áreas de estar, creando un ambiente pacífico y acogedor. Los residentes de Aventine disfrutan de un estilo de vida de resort excepcional con una impresionante colección de amenities, incluyendo piscinas con sundecks amplias y un jacuzzi, un sendero para caminar escénico que rodea el lago conectado por un puente de madera encantador. La comunidad también cuenta con áreas de juego para niños con portón, un campo de voleibol de arena, una estación de lavado de autos, y un centro de fitness completamente equipado con casilleros y un sauna. Esta es una rara oportunidad de inversión o para poseer una hermosa casa actualizada en una de las comunidades más buscadas de Miramar. Descubre uno de los planos de planta más deseables en Aventine, una comunidad con portón de premier. Esta residencia de una planta espaciosa cuenta con un garaje adjunto, un carport privado, y actualmente está ocupada por un inquilino, lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión con ingresos por alquiler inmediatos. El diseño de concepto abierto y luminoso se ve realzado por la abundante luz natural que puede ser cubierta por persianas de cebra recién instaladas. La cocina remodelada muestra electrodomésticos de acero inoxidable, acabados modernos, y da hacia el área de comedor, lo que la hace ideal tanto para la vida diaria como para entretener. El almacenamiento abundante en toda la casa, junto con una lavadora y secadora convenientemente ubicadas en el garaje, suma a su funcionalidad diaria. Despierta con vistas espectaculares al lago desde el dormitorio principal y disfruta de la misma escena tranquila desde las áreas de estar, creando un ambiente pacífico y acogedor. Los residentes de Aventine disfrutan de un estilo de vida de resort excepcional con una impresionante colección de amenities, incluyendo piscinas con sundecks amplias y un jacuzzi, un sendero para caminar escénico que rodea el lago conectado por un puente de madera encantador. La comunidad también cuenta con áreas de juego para niños con portón, un campo de voleibol de arena, una estación de lavado de autos, y un centro de fitness completamente equipado con casilleros y un sauna. Esta es una rara oportunidad de inversión o para poseer una hermosa casa actualizada en una de las comunidades más buscadas de Miramar.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2452 Centergate Drive 104, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
