Casa adosada (townhouse) en venta en 16673 SW 78 Terrace, Miami, FL 33193 con MLS-A12059651

📍 16673 SW 78 Terrace, Miami, FL 33193

$499,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,776 Sqft / 165.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa tiene 3 habitaciones y 2.5 baños con un garaje para un auto
  • Está ubicada en el corazón de West Kendall con fácil acceso a la autopista de Florida
  • La casa cuenta con un patio privado pavimentado y acceso a una piscina comunitaria
  • Está cerca de tiendas de comestibles, restaurantes y un hospital

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa de pueblo de 3 habitaciones y 2.5 baños con un garaje para un auto en el corazón de West Kendall. Idealmente ubicada con fácil acceso a la autopista de Florida, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Disfruta de estar a poca distancia a pie de tiendas de comestibles, LA Fitness, restaurantes y compras diarias, mientras que el Hospital Bautista está a solo unos minutos de distancia. Dentro, encontrará un diseño luminoso y funcional sin alfombras en todo el espacio, lo que hace que el mantenimiento sea fácil. Las áreas de estar amplias fluyen sin esfuerzo hacia un patio privado pavimentado, perfecto para cenar al aire libre, entretenerse o relajarse. El patio trasero da directamente a un parque público, lo que proporciona privacidad adicional y una vista verde pacífica. Los residentes disfrutan del acceso a una piscina comunitaria y se benefician de estar ubicados en un área con escuelas muy calificadas. Ya sea que seas un comprador de vivienda por primera vez, una familia en crecimiento o un inversionista, esta casa lista para mudarse está lista para su próximo propietario. El agente de la lista tiene un interés de propiedad. El vendedor elegirá la compañía de títulos para esta transacción. Se anima al comprador a realizar sus propias inspecciones. El vendedor está abierto a solicitudes razonables del comprador. No te pierdas esta oportunidad de poseer una casa de pueblo bien ubicada en uno de los vecindarios más deseables de West Kendall.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $280.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 3:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,776 Sqft / 165.00 m²
Área Construida: 2,058 Sqft / 191.19 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,890.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16673 SW 78 Terrace, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $165.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: KENDALLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALLAND PB 161-06 T-20902 LOT 2 BLK 1 LOT SIZE 1501 SQ FT FAU 30-4932-001-0250-0251-0255 COC 25934-1769 08 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049320340020

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 3:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 3:24 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 3:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: NB Elite Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 78
Número de Calle: 16673
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 33.9''
Longitud: W81° 32' 16.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12059651 Ver Propiedad en inglés MLS# A12059651
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