Dúplex en venta en 1121 NW 5th Street, Miami, FL 33128 con MLS-A12060010
1121 NW 5th Street, Miami, FL 33128
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en un lote de 7,500 pies cuadrados en el barrio Riverside en rápido desarrollo
- Ubicación cerca del LoanDepot Park, anteriormente conocido como Marlins Stadium
- Potencial para desarrollar un proyecto residencial multifamiliar de 3 pisos y 6 unidades en el corazón de Little Havana
- Ingresos por renta inmediatos gracias a las unidades existentes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de Desarrollo Principal. Oportunidad excepcional para adquirir un lote de 7,500 pies cuadrados en el barrio Riverside en rápido desarrollo, a solo minutos del LoanDepot Park, anteriormente conocido como Marlins Stadium. Esta propiedad ofrece el potencial para desarrollar un proyecto residencial multifamiliar de 3 pisos y 6 unidades en el corazón de Little Havana. Las mejoras existentes incluyen una casa unifamiliar de 2 dormitorios y 1 baño, y una residencia separada de 1 dormitorio y 1 baño. Juntas, las dos unidades están generando actualmente ingresos por renta, proporcionando flujo de caja inmediato mientras se llevan a cabo los planes de desarrollo y los permisos. Ya sea que seas un inversor o un desarrollador, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ingresos actuales y potencial de desarrollo futuro en uno de los corredores de crecimiento más activos de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1121 NW 5th Street, Miami, FL 33128, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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