Apartamento en venta en 3530 Mystic Pointe Drive 1004, Aventura, FL 33180 con MLS-A12060235
3530 Mystic Pointe Drive 1004, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 10.º piso con 2 dormitorios y 2 baños
- Vista al Intracoastal y marina con abundante luz natural
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina abierta con electrodomésticos de primera línea
- Alquiler actual hasta 30 de septiembre de 2027 a $3,200 mensuales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente la vida junto al agua desde esta residencia bellamente actualizada en el décimo piso, con 2 dormitorios y 2 baños, en Mystic Pointe Aventura. Actualmente alquilado hasta el 30 de septiembre de 2027 a $3,200 por mes a inquilinos excelentes, esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para inversores que buscan un condominio junto al agua con ingresos. Ofrece 1,181 pies cuadrados, abundante luz natural y hermosas vistas al Intracoastal y a la marina. La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina abierta con electrodomésticos de primera línea. La suite principal espaciosa incluye un vestidor personalizado, ducha separada y doble tocador. El segundo dormitorio dispone de armario de pared a pared, acceso directo al balcón y un baño muy espacioso. Se permiten alquileres durante el primer año de propiedad, ofreciendo flexibilidad adicional para uso futuro. Mystic Pointe ofrece vida junto al agua estilo resort con piscina, centro de fitness, sauna, jacuzzi, canchas de tenis y pickleball, marina, restaurante en el sitio, parque para perros, servicio de valet, estaciones de carga para vehículos eléctricos y seguridad 24/7. Idealmente ubicado a minutos del Aventura Mall, Sunny Isles Beach, restaurantes, tiendas, golf y lugares de culto. Una oportunidad excepcional para poseer una residencia bellamente actualizada con ingresos en una de las comunidades junto al agua más destacadas de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3530 Mystic Pointe Drive 1004, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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