Dúplex en venta en 55 NE 165th Street, Miami, FL 33162 con MLS-A12060348
55 NE 165th Street, Miami, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex que produce ingresos y ofrece una oportunidad fantástica para inversores y ocupantes propietarios.
- Cada unidad tiene medidores de electricidad y agua separados, lo que facilita la gestión de servicios.
- La propiedad se encuentra en una ubicación conveniente, a pocos minutos de North Miami Beach, la Universidad Barry, el Parque Greynolds, el Centro Comercial Aventura y las hermosas playas.
- La propiedad ofrece un excelente valor a largo plazo en una ubicación privilegiada.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta excelente propiedad productora de ingresos de dúplex ofrece una oportunidad fantástica tanto para inversores como para ocupantes propietarios. Una de las unidades cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y un garaje adjunto, mientras que la segunda unidad ofrece 3 dormitorios y 1 baño, lo que proporciona arreglos de vida flexibles y un gran potencial de alquiler. Cada unidad tiene medidores de electricidad y agua separados, lo que hace que la gestión de servicios sea simple y conveniente. La propiedad se encuentra en una parcela espaciosa con un gran patio trasero y amplio estacionamiento para ambas unidades. Está convenientemente ubicada a solo unos minutos de North Miami Beach, la Universidad Barry, el Parque Greynolds, el Centro Comercial Aventura y las hermosas playas, con fácil acceso a la I-95, la Autopista Palmetto (SR-826) y principales tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones o vivir en una unidad mientras genera ingresos por alquiler de la otra, esta propiedad ofrece un valor excepcional en una ubicación privilegiada con un excelente potencial a largo plazo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 55 NE 165th Street, Miami, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
