Apartamento en venta en 3400 SW 27th Avenue 802, Miami, FL 33133 con MLS-A12060357

📍 3400 SW 27th Avenue 802, Miami, FL 33133

$3,450,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,110 Sqft / 196.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Diseño refinado y lujo sin esfuerzo en esta espectacular residencia de 2 dormitorios más vestidor en The Ritz-Carlton Residences, Coconut Grove
  • Posición perfecta para capturar vistas panorámicas de la bahía de Biscayne
  • Acceso a servicios y comodidades de clase mundial de The Ritz-Carlton
  • Ubicación ideal en el corazón de Coconut Grove, cerca de parques, marinas, restaurantes y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente un diseño refinado y un lujo sin esfuerzo en esta espectacular residencia de 2 dormitorios más vestidor en The Ritz-Carlton Residences, Coconut Grove. Perfectamente posicionada para capturar vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, esta casa lista para ocupar está llena de luz natural y ha sido hermosamente actualizada en toda la propiedad. El amplio piso abierto con concepto de espacio abierto cuenta con un deseable diseño de dormitorios separados, ofreciendo una privacidad excepcional para ambos dormitorios, mientras que el versátil vestidor proporciona el espacio perfecto para un despacho en casa, una sala de medios o un área para invitados. Los residentes disfrutan del acceso a los servicios y comodidades de clase mundial de The Ritz-Carlton, incluyendo una piscina al estilo de un resort y un spa, un centro de fitness de última generación, servicio de comida en la habitación, servicios de conserjería, estacionamiento con valet y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada en el corazón de Coconut Grove, esta residencia excepcional está a solo unos pasos de CocoWalk, parques junto al agua, marinas, restaurantes de renombre, tiendas y cafés, y está a solo unos minutos de algunas de las mejores escuelas de Miami. Descubra el lujo de vivir en la orilla del agua en su mejor expresión en una de las direcciones más prestigiosas de Coconut Grove.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,450,000.00
Precio original en que se listó: $3,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,635.07
Ver más unidades mismo edificio: Ritz-Carlton Residences en 3400 27th Ave Coconut Grove

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 7:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,110 Sqft / 196.03 m²
Área Construida: 2,110 Sqft / 196.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $36,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3400 SW 27th Avenue 802, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,897.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Otro, Administración, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE TOWER RESIDENCES COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TOWER RESIDENCES CONDO UNIT 802 UNDIV .009436% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19943-4300 OR 20025-0099 1101 1 COC 24800-3577 07 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141212160270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 7:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:48 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 3400
Número de la Unidad: 802
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 46.7''
Longitud: W81° 45' 43.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12060357 Ver Propiedad en inglés MLS# A12060357
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