Casa en venta en 4080 Lybyer Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12087009
4080 Lybyer Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en South Coconut Grove con vista a la piscina
- Aproximadamente 2 485 pies cuadrados de área habitable sobre un lote de 7 600 pies cuadrados
- Amplias mejoras: techo metálico nuevo, panel eléctrico 2025, piscina renovada y cocina remodelada
- Estacionamiento para seis autos (cuatro frente y dos al costado)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tucked into a quiet corner of South Coconut Grove beneath a beautiful tree canopy, this light-filled home blends original Grove character with thoughtful modern updates. Offering approximately 2,485 SF of living area on a roughly 7,600 SF lot, the home features an open, airy layout with vaulted ceilings, skylights and abundant natural light. The kitchen and main living areas overlook the pool and open backyard, creating an easy indoor-outdoor connection perfect for pool days and entertaining. Major improvements include a 323 SF addition with a 400 SF outdoor patio deck area off the main room, new pool, renovated kitchen, updated bathrooms, PVC plumbing, impact windows and doors, and other extensive renovations completed primarily in 2017, plus a new metal roof and electrical panel in 2025. More recent upgrades include new landscaping, pool heater, updated appliances and lighting, while underground FPL service keeps the streetscape free of overhead power lines. The corner setting also provides something increasingly hard to find in the Grove: parking-approximately four cars in front plus another two along the side. Surrounded by mature landscaping and neighboring homes, the residence feels tucked away and private while remaining close to everything that makes South Grove special. Charming where it should be, updated where it matters, and definitely not your typical cookie-cutter Miami house.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4080 Lybyer Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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