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Apartamento en venta en 60 Edgewater Drive 9D, Coral Gables, FL 33133 con MLS-A12086375

📍 60 Edgewater Drive 9D, Coral Gables, FL 33133

$2,950,000.00

3 Dorm.

4 Baños

3,165 Sqft / 294.04 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas del horizonte de Miami y la bahía de Biscayne
Suite principal con baño para él y para ella y vestidor amplio
Ascensor privado y vestíbulo elegante con ventanas de vidrio de impacto
Estilo de vida de resort con restaurante privado, piscinas climatizadas y seguridad 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad 9D exhibe vistas panorámicas y espectaculares del horizonte de Miami y la tranquilidad de la bahía de Biscayne. Esta residencia de flujo continuo con balcones en ambos lados ubica áreas de estar sociales amplias al este y todas las habitaciones al oeste. Un ascensor privado abre a un vestíbulo elegante con puertas de entrada de vidrio que conducen directamente a características mejoradas: ventanas y puertas de vidrio de impacto, marquetería personalizada, encimeras de cocina con borde de cascada y espléndidos pisos de madera en toda la propiedad. La suite principal ofrece baños para él y para ella y un vestidor amplio, además del baño de él se amplía para incluir una ducha amplia de paso, una mejora práctica y cómoda. El Club Gables ofrece un estilo de vida de resort verdaderamente con restaurante privado, club, dos piscinas climatizadas, 4 canchas de tenis con 2 iluminadas, spa, salón, salas de fitness, parque para perros, seguridad 24 horas y servicios de conserjería. Idealmente ubicado y paseable, a solo momentos de las tiendas y restaurantes de Coconut Grove, esto es vida frente al agua en su máxima expresión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950,000.00

Precio original en que se listó: $2,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $932.06

Ver más unidades mismo edificio: The Gables Club en 60 Edgewater Dr Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,165 Sqft / 294.04 m²

Área Construida: 3,165 Sqft / 294.04 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Baño completo accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 18

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,165.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 60 Edgewater Drive 9D, Coral Gables, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,554.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: THE GABLES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GABLES CONDO UNIT 9D PHASE TWO UNDIV 1/198 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17318-1665 OR 21430-2012 21655-4597 062003 1 COC 21941-0707 12

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341290661380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 2:00 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:21 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: Edgewater

Número de Calle: 60

Número de la Unidad: 9D

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33133

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 42' 22.6''

Longitud: W81° 44' 48.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12086375

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $92,734

Valor Promedio de Vivienda $906,800

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 40 años

Población 34,651

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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