Apartamento en venta en 8345 Sunrise Lakes Boulevard 203, Sunrise, FL 33322 con MLS-A12060609

📍 8345 Sunrise Lakes Boulevard 203, Sunrise, FL 33322

$124,900.00
2 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/9)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 8 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad en el segundo piso con vista al lago desde el patio con pantalla
  • Comunidad de adultos activos de 55+ con numerosas instalaciones
  • Ubicación céntrica cerca de tiendas, restaurantes y casinos
  • Requisitos de la asociación incluyen puntuación crediticia y ingresos anuales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad en el segundo piso con vista al lago desde el patio con pantalla. La unidad se vende en su estado actual, con techo nuevo en 2024 y evaluación pagada en su totalidad. La comunidad de adultos activos de 55+ de Sunrise Lakes es una comunidad vibrante que cuenta con numerosas instalaciones, incluyendo lavandería común en el mismo piso, habitación de almacenamiento, espacio de estacionamiento asignado, tres piscinas, clubhouse, sala de juegos, teatro, gimnasio, películas y bingo. La comunidad está ubicada en un lugar céntrico, cerca de tiendas, restaurantes y casinos. Es importante tener en cuenta que la asociación de la comunidad tiene requisitos específicos, como una puntuación crediticia de 700 y un ingreso anual de 45.000 dólares.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $124,900.00
Precio original en que se listó: $129,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $146.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 1:44 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,411.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8345 Sunrise Lakes Boulevard 203, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $549.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 42 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 42 CONDO UNIT 203 PER AMCDO BK/PG: 45615/1242
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128DM0150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 1:44 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 5:09 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 5:09 am

Información Adicional

Cortesía de: Potential Property Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 8345
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 43.3''
Longitud: W81° 44' 9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12060609 Ver Propiedad en inglés MLS# A12060609
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.