Muelle en venta en 3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180 con MLS-A12060990
3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de arrendar un remolque de 90 pies en la marina privada, con portón y segura Waterways Marina en Aventura.
- Acceso directo al Intracoastal y al océano sin puentes fijos.
- Amplio estacionamiento y servicio de valet gratuito para su embarcación.
- Servicios de agua, basura, bombeo de alcantarillado y suministro eléctrico de 30/50 amperios.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran oportunidad para arrendar un remolque de 90 pies en la marina privada, con portón y segura Waterways Marina en Aventura. Esta marina de agua profunda ofrece acceso directo al Intracoastal y al océano sin puentes fijos. Los servicios incluyen amplio estacionamiento, servicio de valet gratuito para su embarcación, un marinero en el sitio, agua, servicio de basura, bombeo de alcantarillado y suministro eléctrico de 30/50 amperios. Idealmente ubicada a solo 44 millas de las Bahamas, aproximadamente 50 minutos en barco a Fort Lauderdale y 25 minutos al sur hasta Haulover Pass en Bal Harbour. Convenientemente situada cerca de tiendas, restaurantes y el club de golf y campo de Turnberry Isle. No se permiten embarcaciones permanentes, jet skis ni recogida/entrega de barcos de alquiler.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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