Muelle en venta en 3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180 con MLS-A12060990
3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para alquilar un amarre de barco de 90' x 28' en la marina privada, con portón y segura Waterways Marina en Aventura
- Acceso directo al Intracoastal y al océano sin puentes fijos
- Servicios como aparcamiento amplio, servicio de valet gratuito a su embarcación, conserje en el muelle, agua, servicio de basura, bombeo de aguas residuales y servicio eléctrico de 30/50 amperios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excelente para alquilar un amarre de barco de 90' x 28' en la marina privada, con portón y segura Waterways Marina en Aventura. Esta marina de aguas profundas ofrece acceso directo al Intracoastal y al océano con no puentes fijos. Los servicios incluyen aparcamiento amplio, servicio de valet gratuito a su embarcación, un conserje en el muelle, agua, servicio de basura, bombeo de aguas residuales y servicio eléctrico de 30/50 amperios. Idealmente ubicada a solo 44 millas de las Bahamas, aproximadamente 50 minutos en barco hasta Fort Lauderdale y 25 minutos al sur hasta el paso de Haulover en Bal Harbour. Convenientemente situada cerca de tiendas, restaurantes y el club de golf y campo de Turnberry Isle. No se permiten viviendas a bordo, motos acuáticas ni recogida y entrega de embarcaciones. Esta versión fluye de manera más natural mientras mantiene el tono profesional esperado para un anuncio de MLS.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3601 NE 207th Street, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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