Casa en venta en 1644 SW 9th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12061110
1644 SW 9th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra ubicada en el Distrito Histórico de Shenandoah, donde se combinan la historia, la arquitectura y la comodidad moderna de Miami.
- La residencia principal cuenta con un diseño de planta abierta, cocina actualizada, cuarto de lavandería y hermosos detalles arquitectónicos españoles.
- La propiedad incluye una casita independiente con dos unidades de un dormitorio y un baño, cada una con su propia entrada y estacionamiento con portón.
- El patio trasero espacioso ofrece amplias posibilidades para crear un oasis privado en el corazón de Miami.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos al Distrito Histórico de Shenandoah, donde la historia, la arquitectura y la comodidad moderna de Miami se unen. Ubicada a solo 2 millas del centro de Miami y del Distrito Financiero de Brickell, esta encantadora casa de estilo español antiguo de 6 dormitorios y 4 baños ofrece un carácter excepcional, flexibilidad y potencial de ingresos. La residencia principal llena de luz cuenta con un diseño de planta abierta, cocina actualizada, cuarto de lavandería y hermosos detalles arquitectónicos españoles, incluyendo un exterior de estuco, puertas y ventanas en arco y un porche frontal espacioso. Las mejoras recientes incluyen ventanas a prueba de impacto, un nuevo techo, fontanería actualizada y un nuevo sistema de aire acondicionado, lo que proporciona la comodidad de las mejoras modernas mientras se preserva el carácter de esta propiedad histórica. Sumando a su versatilidad está la casita independiente, o "Casitas", en la parte trasera. Con dos unidades separadas de un dormitorio y un baño, cada una con su propia entrada y estacionamiento con portón, las Casitas ofrecen una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler, recibir invitados, tener un despacho en casa, vivir en una casa multigeneracional o una combinación de uso personal y generación de ingresos. El patio trasero espacioso proporciona suficiente espacio para entretener y ofrece un emocionante potencial para crear su propio oasis privado en Miami. Idealmente ubicada cerca de la Calle Ocho y sus renombrados restaurantes, bares, museos y el famoso Parque de Domino, esta propiedad ofrece la oportunidad de vivir, invertir y generar ingresos en uno de los barrios más históricos y céntricos de Miami. Una propiedad verdaderamente versátil con posibilidades infinitas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1644 SW 9th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
