Apartamento en venta en 18081 Biscayne Boulevard 1805, Aventura, FL 33160 con MLS-A12061210
18081 Biscayne Boulevard 1805, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Muelle para barco de hasta 60 pies sin tarifas mensuales de marina
- Balcón sobre el agua con vistas panorámicas de Miami, Miami Beach y el parque Haulover/Oleta River
- Unidad remodelada con pisos de losa de mármol natural y persianas motorizadas
- Amplio dormitorio principal con vestidor y balcón propio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Muelle para barco de hasta 60 pies incluido sin tarifas mensuales de marina. Acceso fácil a la barrita de arena de Haulover y al océano. Monitorea tu barco y disfruta de los delfines desde uno de los 3 balcones del condominio en el 18º piso con vistas panorámicas de Miami, Miami Beach, Sunny Isles y el parque Haulover/Oleta River. Este espacioso condominio de 1605 pies cuadrados se encuentra en la línea más deseable de todo el complejo Del Prado, con vistas directamente sobre la marina. El balcón está directamente sobre el agua, nada igual en todo el condado. La unidad fue totalmente remodelada con acabados atemporales hermosos que incluyen pisos de losa de mármol natural, electrodomésticos de acero inoxidable y persianas motorizadas convenientes. El amplio dormitorio principal tiene su propio balcón y un enorme vestidor bellamente acabado. Hay mucho más espacio de almacenamiento disponible en toda la unidad, además de una jaula de almacenamiento con aire acondicionado dedicada en el nivel de planta baja. La zona abierta de cocina/comedor/sala ofrece el entorno perfecto para entretener. Ubicación conveniente cerca de la estación Brightline Aventura, atención médica y el centro comercial Aventura Mall, además de estar a pie de varios bancos, Fresh Market, Publix, farmacias y alrededor de 20 restaurantes. Una tienda de conveniencia y un restaurante en el lugar complementan la atractiva zona de la piscina con 2 piscinas grandes y una cancha de tenis. El nuevo gimnasio con vistas relajantes al agua motivará a los conscientes de la forma física. Parque para perros sin correa en el lugar. El edificio se encuentra en las etapas finales de la recertificación combinada de 40/50 años, y la evaluación de 54.000 dólares ya ha sido completamente pagada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18081 Biscayne Boulevard 1805, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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