Terreno en venta en 12495 SW 199 Avenue, Miami, FL 33196 con MLS-A12061217

📍 12495 SW 199 Avenue, Miami, FL 33196

$780,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional de poseer 5 acres de tierra agrícola completamente despejada en el muy deseable área de Redland
  • La propiedad cuenta con un muro de bloque de concreto a lo largo de toda la parte delantera y dos puertas de entrada de metal automáticas
  • Acceso a la carretera pavimentada y electricidad ya conectada con un medidor eléctrico instalado
  • Dos pozos de agua y un sistema de riego/aspersor existente que sirven a partes de la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional de poseer 5 acres de tierra agrícola completamente despejada en el muy deseable área de Redland. La propiedad está completamente cercada y cuenta con un muro de bloque de concreto a lo largo de toda la parte delantera, dos puertas de entrada de metal automáticas, columnas de entrada decorativas y acceso a la carretera pavimentada. La electricidad ya está conectada con un medidor eléctrico instalado. Dos pozos de agua y un sistema de riego/aspersor existente sirven a partes de la propiedad, lo que la hace lista para su uso agrícola. La venta incluye el ganado existente, el equipo de riego, las bombas y otras propiedades personales según lo especificado en el acuerdo de compra. Es ideal para la agricultura, un vivero, el ganado o como una inversión a largo plazo. El comprador es responsable de verificar la zonificación, los usos permitidos y las posibilidades de desarrollo futuro con el condado de Miami-Dade.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $780,000.00
Precio original en que se listó: $780,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3.58
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3.58

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Agricultura
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal, Propiedad Corporativa

Medidas

Área del lote: 217,800 Sqft / 20234.28 m²
Dimensiones del lote e información: 217800
Parcelas adicionales:
Características de la parcela: Despejado
Tamaño del lote en Acres: 5
Número de lotes: 270

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Granja, No mejorado/desarrollado

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado, Servidumbre de paso
Uso Posible: Recreativo, Agrícola, Casa manufacturada
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,592.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12495 SW 199 Avenue, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Electricidad Disponible, Agua de Riego en Sitio
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 15 55 38 5 AC N1/2 OF NW1/4 OF SE1/4 OF NE1/4 OR 19439-0675 112000 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3058150000270
Zonificación: 8900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hagen Road
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Jorge Mas Canosa

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 7:10 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 7:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 199
Número de Calle: 12495
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 38' 51.2''
Longitud: W81° 29' 1.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa