Casa en venta en 14726 SW 82nd Terrace, Miami, FL 33193 con MLS-A12061693
14726 SW 82nd Terrace, Miami, FL 33193
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional en una ubicación privilegiada de Miami
- Propiedad bien mantenida con un diseño versátil que incluye una residencia principal de 2 dormitorios y 2 baños
- Apartamento completamente independiente ideal para generar ingresos por alquiler o alojar a familiares extendidos con privacidad
- Patio trasero cubierto espacioso diseñado para entretener, con una cocina al aire libre perfecta para reuniones durante todo el año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional en una ubicación privilegiada de Miami. Esta propiedad bien mantenida ofrece un diseño versátil que cuenta con una residencia principal de 2 dormitorios y 2 baños, además de un apartamento completamente independiente, ideal para generar ingresos por alquiler o para alojar a familiares extendidos con privacidad. La propiedad también puede funcionar como una casa completa de 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo flexibilidad para una variedad de arreglos de vida. Disfrute de un patio trasero cubierto espacioso diseñado para entretener, completo con una cocina al aire libre perfecta para reuniones durante todo el año. La propiedad está lista para mudarse y ha sido mantenida con cuidado en toda su extensión. Está ubicada en el centro, cerca de las principales carreteras, tiendas, restaurantes y escuelas. Esta es una oportunidad poco común que combina ubicación, funcionalidad y un fuerte potencial de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14726 SW 82nd Terrace, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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