Apartamento en venta en 18051 Biscayne Boulevard 801, Aventura, FL 33160 con MLS-A12061744
18051 Biscayne Boulevard 801, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran plano de 1565 pies cuadrados en Del Prado con vista al agua al mejor precio
- Closet vestidor ampliado y baños actualizados
- Cocina de madera y granito actualizada con área de desayuno
- Comunidad con portón y marina con amarres para barcos disponibles
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran plano de 1565 pies cuadrados en Del Prado con vista al agua al mejor precio. Grandes vestidores ampliados, baños actualizados, cocina de madera y granito actualizada con área de desayuno. Techos lisos, pisos de losa y pisos de madera a prueba de rasguños. Aire acondicionado del año 2021. Un espacio de estacionamiento en garaje, una unidad de almacenamiento. Comunidad con portón y marina con amarres para barcos disponibles. Excelentes comodidades en proceso de ser mejoradas: gimnasio, sauna, dos piscinas, tenis, área de barbacoa, muelle de pesca, servicio de valet para invitados. La renovación incluye certificado de 40 años, restauración de concreto, pasillos, garaje. Puede arrendarse una vez al año después de 12 meses de propiedad. Máximo 2 mascotas domésticas que pesen menos de 25 libras. Excelente ubicación en Aventura cerca de todas las tiendas, estación Brightline, entretenimiento, calzada Lehman, playa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18051 Biscayne Boulevard 801, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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