Apartamento en venta en 401 SW 109th Avenue 23, Sweetwater, FL 33174 con MLS-A12061802
401 SW 109th Avenue 23, Sweetwater, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad lista para inversores en el muy deseable área de FIU
- Residencia de dos pisos con estacionamiento asignado y un plano de piso funcional dividido en las habitaciones arriba
- Patio trasero cerrado y solo una unidad en el edificio con esta característica
- Comunidad boutique de 26 unidades con cuotas de HOA bajas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad lista para inversores en el muy deseable área de FIU. Residencia de dos pisos con estacionamiento asignado y un plano de piso funcional dividido en las habitaciones arriba, que cuenta con una suite principal con baño privado más un baño de medio piso conveniente en el primer piso. Es la única unidad en el edificio con un patio trasero cerrado. Actualmente alquilada a 2.300 dólares al mes con alquileres en el área que van desde 2.400 a 2.700 dólares al mes, lo que ofrece un excelente potencial de aumento. Aproximadamente una tasa de capitalización del 5,6 por ciento. Condominio boutique de 26 unidades con cuotas de HOA bajas de solo 200 dólares al mes. La comunidad está constantemente en demanda y las unidades siempre están alquiladas. Se ha instalado un techo nuevo y la recertificación del condominio ya ha sido pagada por el vendedor. No hay reservas. Excelente propiedad productora de ingresos para inversores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 401 SW 109th Avenue 23, Sweetwater, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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