Cuádruplex en venta en Opa-Locka con MLS-A12061837
La dirección del inmueble MLS-A12061837 Opa-Locka es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ingresos llave en mano en Opa-locka
- Edificio de una sola planta con 4 unidades completamente alquiladas
- Genera ingresos constantes sin riesgo de alquiler
- Estacionamiento en el lugar con 5 espacios designados y estacionamiento adicional en la calle
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de ingresos llave en mano en Opa-locka: un edificio de una sola planta con 4 unidades completamente alquiladas que genera ingresos constantes. Las cuatro unidades son legales y están ocupadas, entregando flujo de caja inmediato desde el primer día sin riesgo de alquiler. La mezcla de unidades está diseñada para una demanda constante: tres apartamentos cómodos de 1 dormitorio y 1 baño, además de una unidad más grande de 2 dormitorios y 1 baño, que atrae a una amplia variedad de inquilinos en uno de los submercados más hambrientos de alquileres de Miami-Dade. Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad. El estacionamiento en el lugar es una verdadera ventaja aquí: 5 espacios designados, además de estacionamiento adicional en la calle, un lujo que mantiene las unidades alquiladas y a los inquilinos satisfechos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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