Apartamento en venta en 4141 NW 44th Avenue 226, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-A12062237

📍 4141 NW 44th Avenue 226, Lauderdale Lakes, FL 33319

$108,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad de 55+ años en el corazón de Ft. Lauderdale
  • Pisos de losa en toda la propiedad y amplio balcón cerrado para relajarse o entretener
  • Acceso a instalaciones comunitarias como clubhouse, piscina, canchas de tenis y bocce, sala de fitness y jardinería exuberante
  • Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, tiendas locales y a pocos minutos de la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENDEDOR MOTIVADO. Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Ft. Lauderdale en el segundo piso, una de las unidades más grandes al ser una residencia de esquina ubicada en una comunidad de 55+ años. Comunidad muy tranquila y ubicada a una distancia muy corta de todo. Precio para vender rápidamente. Descubra la vida en condominio cómoda en el corazón de Lauderdale Lakes. Esta unidad espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños ofrece aproximadamente 1,088 pies cuadrados de espacio de vida abierto. Al entrar, encontrará pisos de losa en toda la propiedad, un diseño luminoso y ventilado, y un plan de dormitorios separados para una mayor privacidad. El área de estar conduce a un gran balcón cerrado perfecto para relajarse o entretener. Disfrute de las comodidades de la comunidad: clubhouse, piscina, canchas de tenis y bocce, sala de fitness, y jardinería exuberante en la asociación Emerald Condo/Oakland Estates. Ubicada convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas locales y a pocos minutos de la playa, esta unidad combina valor, comodidad y estilo de vida. PRESENTE TODAS LAS OFERTAS El vendedor está motivado. Citas solo con un aviso de 24 horas. Ocupada por el propietario. Por favor, presente ofertas en FAR BAR AS-IS, con el comprador firmado por el vendedor y las divulgaciones de la HOA, POF/Pre-aprobación. Toda la información proporcionada se considera precisa pero no garantizada. El comprador o el agente del comprador es responsable de verificar toda la información, incluyendo pero no limitado a, el tamaño de las habitaciones, los pies cuadrados, las escuelas, las restricciones y los gastos de la HOA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $108,000.00
Precio original en que se listó: $108,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $99.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²
Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Cancha(s) de Tenis, Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,249.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4141 NW 44th Avenue 226, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $564.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: EMERALD CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMERALD CONDO UNIT 226 PER CDO BK/PG: 4733/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124BB0530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marion Oaks Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Agent Trust Realty Corporation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 4141
Número de la Unidad: 226
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 35.2''
Longitud: W81° 47' 30.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa