Apartamento en venta en 4141 NW 44th Avenue 226, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-A12062237
4141 NW 44th Avenue 226, Lauderdale Lakes, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una comunidad de 55+ años en el corazón de Ft. Lauderdale
- Pisos de losa en toda la propiedad y amplio balcón cerrado para relajarse o entretener
- Acceso a instalaciones comunitarias como clubhouse, piscina, canchas de tenis y bocce, sala de fitness y jardinería exuberante
- Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, tiendas locales y a pocos minutos de la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VENDEDOR MOTIVADO. Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Ft. Lauderdale en el segundo piso, una de las unidades más grandes al ser una residencia de esquina ubicada en una comunidad de 55+ años. Comunidad muy tranquila y ubicada a una distancia muy corta de todo. Precio para vender rápidamente. Descubra la vida en condominio cómoda en el corazón de Lauderdale Lakes. Esta unidad espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños ofrece aproximadamente 1,088 pies cuadrados de espacio de vida abierto. Al entrar, encontrará pisos de losa en toda la propiedad, un diseño luminoso y ventilado, y un plan de dormitorios separados para una mayor privacidad. El área de estar conduce a un gran balcón cerrado perfecto para relajarse o entretener. Disfrute de las comodidades de la comunidad: clubhouse, piscina, canchas de tenis y bocce, sala de fitness, y jardinería exuberante en la asociación Emerald Condo/Oakland Estates. Ubicada convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas locales y a pocos minutos de la playa, esta unidad combina valor, comodidad y estilo de vida. PRESENTE TODAS LAS OFERTAS El vendedor está motivado. Citas solo con un aviso de 24 horas. Ocupada por el propietario. Por favor, presente ofertas en FAR BAR AS-IS, con el comprador firmado por el vendedor y las divulgaciones de la HOA, POF/Pre-aprobación. Toda la información proporcionada se considera precisa pero no garantizada. El comprador o el agente del comprador es responsable de verificar toda la información, incluyendo pero no limitado a, el tamaño de las habitaciones, los pies cuadrados, las escuelas, las restricciones y los gastos de la HOA.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4141 NW 44th Avenue 226, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
