Apartamento en venta en 3430 NW 52ND Avenue 305, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26097992

📍 3430 NW 52ND Avenue 305, Lauderdale Lakes, FL 33319

$93,500.00
1 Dorm.
1 Baños
684 Sqft / 63.55 m² Superficie
En Venta
Cocina - Foto #1 de la propiedad
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Sala de estar - Foto #2 de la propiedad
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Sun Room - Foto #3 de la propiedad Sun Room - Foto #4 de la propiedad Área del Comedor - Foto #5 de la propiedad Cocina - Foto #6 de la propiedad Dormitorio - Foto #7 de la propiedad Dormitorio - Foto #8 de la propiedad Baño - Foto #9 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio y 1 baño
  • Ubicado en el tercer piso de una comunidad vibrante 55+
  • Sala de Florida con ventanas resistentes a impactos y vistas hermosas
  • Comunidad activa y bien mantenida con ambiente acogedor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre este condominio de 1 dormitorio y 1 baño, bien mantenido, ubicado en el tercer piso de una vibrante comunidad 55+. Esta residencia luminosa y acogedora cuenta con una sala de estar y comedor de concepto abierto, una cocina espaciosa con encimeras de granito y un dormitorio de tamaño generoso. El punto destacado es la amplia sala de Florida con ventanas resistentes a impactos, que ofrece hermosas vistas y espacio adicional para relajarse, entretenerse o disfrutar de tu café matutino. Decorado con buen gusto y listo para mudarte, este condominio ofrece comodidad, funcionalidad y un valor excepcional. Disfruta del estilo de vida en Florida en una comunidad activa y bien mantenida con un ambiente acogedor. Perfecto como retiro estacional o residencia permanente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $93,500.00
Precio original en que se listó: $93,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $136.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 2:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 684 Sqft / 63.55 m²
Área Construida: 684 Sqft / 63.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Zona común accesible, Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Encerrado de Vidrio
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso, Ascensor
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 37
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,426.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3430 NW 52ND Avenue 305, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $82,690.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $511.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: YUCCA GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Yucca Gardens Condominium inc.
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HAWAIIAN GARDENS
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: YUCCA GARDENS CONDO UNIT Y-305 PER CDO BK/PG: 4814/352
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124dc0290
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 2:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 2:59 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 3:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 52ND
Número de Calle: 3430
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 8.9''
Longitud: W81° 46' 51.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26097992 Ver Propiedad en inglés MLS# B26097992
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