Casa en venta en 905 Belle Meade Island Drive, Miami, FL 33138 con MLS-A12062359
905 Belle Meade Island Drive, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La villa cuenta con 7 dormitorios y 8.5 baños, incluyendo una suite principal serena y generosas habitaciones para invitados
- La propiedad ofrece espacios de bienestar y entretenimiento curados, como un teatro de cine privado, un estudio de fitness de última generación y un hammam inspirado en un spa
- La villa presenta una paleta cálida y elevada con acabados de travertina, mármol, madera, piedra y cemento suave
- La propiedad cuenta con un sistema de hogar inteligente completamente integrado y una cocina de chef con cocina de mayordomo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La villa Miradar es una rara propiedad moderna de agua frente en el enclave exclusivo de doble portón de la isla de Belle Meade. Cubriendo más de 10,000 pies cuadrados en un lote de 16,500 pies cuadrados con 100 pies de frente de agua y acceso abierto directo a la bahía, la residencia capta un equilibrio refinado de arquitectura, bienestar y vida en el agua de Miami sin esfuerzo. La propiedad ha sido desarrollada por el grupo Nouri, con luz natural que se filtra a través de paredes de vidrio desaparecido, abriendo completamente la casa al agua y al paisaje tropical. Los acabados de travertina, mármol, madera, piedra y cemento suave crean una paleta cálida y elevada que se siente moderna y atemporal al mismo tiempo. La propiedad cuenta con 7 dormitorios y 8.5 baños, incluyendo una suite principal serena y generosas habitaciones para invitados. Los espacios de bienestar y entretenimiento curados incluyen un teatro de cine privado, un estudio de fitness de última generación y un hammam inspirado en un spa, junto con un sauna y una piscina de inmersión en frío. Un despacho privado, un ascensor, una cocina de chef con cocina de mayordomo, áreas de estar y comedor amplias y un sistema de hogar inteligente completamente integrado completan la residencia con sofisticación sin esfuerzo. Al aire libre, una piscina de borde infinito, salas de estar en el agua y terrazas amplias crean un entorno similar al de un resort, con vistas de agua ininterrumpidas, diseñado tanto para la relajación como para el entretenimiento elevado. A pocos minutos del Distrito de Diseño, las tiendas de Bal Harbour y los mejores destinos culturales y gastronómicos de Miami, la villa Miradar es una propiedad moderna de agua frente definida por el arte, el bienestar, la privacidad y la presencia arquitectónica.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 905 Belle Meade Island Drive, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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