Apartamento en venta en 702 NW 87th Avenue 105, Miami, FL 33172 con MLS-A12062756

📍 702 NW 87th Avenue 105, Miami, FL 33172

$287,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,194 Sqft / 110.93 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/5)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 4 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplias habitaciones con 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina y balcón abierto con vista al canal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad es amplia y bien mantenida, cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con pisos de losa en toda la propiedad, una cocina agradable y lavadora y secadora dentro de la unidad. El balcón abierto ofrece vistas al canal. El área de estacionamiento es amplia y el transporte público se encuentra a poca distancia a pie. La ubicación es céntrica, a solo minutos del Aeropuerto de Miami, la Universidad Internacional de la Florida, el Dolphin y los centros comerciales internacionales, cerca de tiendas de comestibles y bancos. Disfruta de las comodidades de la comunidad, incluyendo la piscina y más. La propiedad está ocupada por un inquilino, no molestar. La propiedad está ocupada por un inquilino. Las visitas se realizan solo con cita, consulte los comentarios del corredor.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $287,000.00
Precio original en que se listó: $287,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $240.36
Ver más unidades mismo edificio: Fernwoods NO 2 en 702 87th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 3:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,194 Sqft / 110.93 m²
Área Construida: 1,194 Sqft / 110.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Seguridad: Rejería
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,315.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 702 NW 87th Avenue 105, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $364.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio: 702
Nombre de la Subdivisión: FERNWOODS CONDO NO 2 BLDG (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FERNWOODS CONDO NO 2 BLDG 904 UNIT 105 - 1ST FLOOR UNDIV 1.2215% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R 209358 OR 19006-660 0200 1 COC 22575
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040250550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riviera Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 3:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de agosto de 2026 3:28 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 3:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brickell Gables Realty, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 87th
Número de Calle: 702
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 34.3''
Longitud: W81° 39' 46.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12062756 Ver Propiedad en inglés MLS# A12062756
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.