Casa adosada (townhouse) en venta en 9764 NW 4th Lane 9764, Miami, FL 33172 con MLS-A12081985

📍 9764 NW 4th Lane 9764, Miami, FL 33172

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,066 Sqft / 99.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio más bajo en la comunidad
  • Oportunidad en el muy deseado East Wind Lake Village
  • Casa adosada de primera planta con 2 habitaciones y 1.5 baños
  • 2 espacios de estacionamiento con derechos de uso frente a la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio más bajo en la comunidad!! La oportunidad espera en el muy deseado East Wind Lake Village! Esta casa adosada de primera planta con 2 habitaciones y 1.5 baños se ofrece en su condición original y presenta una hoja en blanco para el inversor, renovador o comprador adecuado que esté listo para llevar su propia visión a la vida. La casa cuenta con un jardín/patio frontal, puertas corredizas de patio, almacenamiento exterior y dos espacios de estacionamiento con derechos de uso convenientemente ubicados directamente frente a la unidad. East Wind Lake Village es una comunidad con portón que ofrece una variedad de amenidades, incluyendo dos piscinas, canchas de tenis, un club social, servicios de seguridad y más. Idealmente ubicada cerca de FIU, el Aeropuerto Internacional de Miami, autopistas principales, tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta casa ofrece la oportunidad de renovar, personalizar y crear valor en una comunidad de Miami bien ubicada. Lista para cuidado especial, esta propiedad tiene el potencial de convertirse en una residencia bellamente actualizada adaptada a su estilo y visión. ¡Ven a ver las posibilidades y hazla tuya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $304.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,066 Sqft / 99.03 m²
Área Construida: 1,066 Sqft / 99.03 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Otro, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1978
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,829.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9764 NW 4th Lane 9764, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $404.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Escriturado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: EAST WIND LAKE VILLAGE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EAST WIND LAKE VILLAGE BLDG 69 9764 NW 4 LN UNDIV .3395530% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9546-500 & 10162-1690 OR 10049-454 0578 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040050142090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Joe Hall
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 2:29 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 10:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway HomeService
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 9764
Número de la Unidad: 9764
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 26.4''
Longitud: W81° 38' 40.6''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12081985 Ver Propiedad en inglés MLS# A12081985
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