Casa en venta en 260 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12062791

📍 260 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138

$2,125,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,226 Sqft / 206.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicada en Miami Shores, uno de los barrios más codiciados de casas unifamiliares de Miami
  • Propiedad de esquina con una oportunidad única en un lote de 16,117 pies cuadrados con jardinería exuberante
  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con un plano de piso abierto lleno de luz natural y hermosos pisos de madera dura
  • Acceso fácil a la interestatal 95 y a poca distancia a pie del centro de Miami Shores con sus encantadores restaurantes, cafeterías y tiendas especializadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en Miami Shores, uno de los barrios más codiciados de casas unifamiliares de Miami, esta excepcional propiedad de esquina ofrece una oportunidad única en un lote de 16,117 pies cuadrados con jardinería exuberante. Ya sea que seas un usuario final que busque espacio para expandirse o un desarrollador que busque maximizar el potencial de un terreno de vivienda de tamaño extra, esta es una oportunidad de valor agregado excepcional en el corazón de Miami Shores. La amplia residencia de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con un plano de piso abierto lleno de luz natural y hermosos pisos de madera dura. Desde el momento en que entras, tus ojos se dirigen a través de la casa hacia la piscina brillante más allá. Disfruta de una cocina abierta, comedor separado, oficina dedicada con pisos de terrazo pulido y puertas francesas, una habitación de lavandería y almacenamiento de tamaño considerable y un garaje para un auto. La habitación de sol de Florida acristalada crea la sensación de estar al aire libre durante todo el año y se abre a una terraza con pantalla que da a la piscina, la cubierta de sol y el césped artificial. Sal al exterior a tu propio retiro tropical completo con jardinería madura, un gazebo, un spa de masaje de chorro, iluminación de plaza ambiental y sistema de aspersores, creando un entorno de estilo de resort privado. Idealmente ubicada a solo minutos de la interestatal 95, esta casa ofrece acceso fácil en todas las direcciones y está a poca distancia a pie del centro de Miami Shores con sus encantadores restaurantes, cafeterías y tiendas especializadas. Rodeada de calles arboladas y un ambiente pacífico, esta es una oportunidad increíble para invertir en el futuro de uno de los barrios más apreciados de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,125,000.00
Precio original en que se listó: $2,125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $954.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,226 Sqft / 206.80 m²
Área Construida: 2,636 Sqft / 244.89 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Tejas tipo barril, Otro
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Mármol, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,870.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 260 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: MIAMI SHORES SEC 1 AMD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI SHORES SEC 1 AMD PB 10-70 W1/2 LOT 8 & ALL LOTS 9 & 10 BLK 28 LOT SIZE 125 X 129 OR 20704-1097 09 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1132060133720
Zonificación: 1000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Inverness Primary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 6:04 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 6:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 95th
Número de Calle: 260
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 44''
Longitud: W81° 48' 27.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa