Casa en venta en 260 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12062791
260 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en Miami Shores
- Lote de 16 117 pies cuadrados con paisajismo exuberante
- 3 habitaciones, 2 baños con pisos de madera y luz natural
- Piscina, terraza, spa de masaje con jets y césped artificial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en Miami Shores, uno de los barrios de viviendas unifamiliares más buscados de Miami, esta excepcional propiedad de esquina ofrece una oportunidad rara en un extenso lote de 16 117 pies cuadrados con paisajismo exuberante.
Ya sea que sea un usuario final que busca espacio para expandirse o un desarrollador que busca maximizar el potencial de un sitio de vivienda de gran tamaño, esta es una oportunidad de valor añadido excepcional en el corazón de Miami Shores.
La espaciosa residencia de 3 habitaciones y 2 baños presenta un plano abierto lleno de luz natural y hermosos pisos de madera.
Desde el momento en que entra, sus ojos se dirigen a través de la casa hacia la piscina reluciente más allá.
Disfrute de una cocina abierta, comedor separado, oficina dedicada con pisos de terrazzo pulido y puertas francesas, una amplia sala de lavandería/almacén y un garaje para 1 coche.
La sala de sol de Florida encerrada en vidrio crea la sensación de estar al aire libre todo el año y se abre a un patio con pantalla que da a la piscina, la terraza de sol y el césped artificial.
Salga a su propio retiro tropical completo con paisajismo maduro, un gazebo, spa de masaje con jets, iluminación ambiental de plaza y sistema de riego, creando un entorno de estilo resort privado.
Idealmente ubicada a solo minutos de la I‑95, esta casa ofrece acceso fácil en todas las direcciones y está a poca distancia a pie de los encantadores restaurantes, cafés y tiendas especializadas del centro de Miami Shores.
Rodeada por calles arboladas y una atmósfera tranquila, esta es una oportunidad increíble para invertir en el futuro de uno de los barrios más preciados de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 260 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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