Casa en venta en 260 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12062791
260 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en Miami Shores, uno de los barrios más codiciados de casas unifamiliares de Miami
- Propiedad de esquina con una oportunidad única en un lote de 16,117 pies cuadrados con jardinería exuberante
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con un plano de piso abierto lleno de luz natural y hermosos pisos de madera dura
- Acceso fácil a la interestatal 95 y a poca distancia a pie del centro de Miami Shores con sus encantadores restaurantes, cafeterías y tiendas especializadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en Miami Shores, uno de los barrios más codiciados de casas unifamiliares de Miami, esta excepcional propiedad de esquina ofrece una oportunidad única en un lote de 16,117 pies cuadrados con jardinería exuberante. Ya sea que seas un usuario final que busque espacio para expandirse o un desarrollador que busque maximizar el potencial de un terreno de vivienda de tamaño extra, esta es una oportunidad de valor agregado excepcional en el corazón de Miami Shores. La amplia residencia de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con un plano de piso abierto lleno de luz natural y hermosos pisos de madera dura. Desde el momento en que entras, tus ojos se dirigen a través de la casa hacia la piscina brillante más allá. Disfruta de una cocina abierta, comedor separado, oficina dedicada con pisos de terrazo pulido y puertas francesas, una habitación de lavandería y almacenamiento de tamaño considerable y un garaje para un auto. La habitación de sol de Florida acristalada crea la sensación de estar al aire libre durante todo el año y se abre a una terraza con pantalla que da a la piscina, la cubierta de sol y el césped artificial. Sal al exterior a tu propio retiro tropical completo con jardinería madura, un gazebo, un spa de masaje de chorro, iluminación de plaza ambiental y sistema de aspersores, creando un entorno de estilo de resort privado. Idealmente ubicada a solo minutos de la interestatal 95, esta casa ofrece acceso fácil en todas las direcciones y está a poca distancia a pie del centro de Miami Shores con sus encantadores restaurantes, cafeterías y tiendas especializadas. Rodeada de calles arboladas y un ambiente pacífico, esta es una oportunidad increíble para invertir en el futuro de uno de los barrios más apreciados de Miami.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 260 NE 95th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
