Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 1201/1202, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12063035

📍 100 S Pointe Drive 1201/1202, Miami Beach, FL 33139

$12,000,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,792 Sqft / 259.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 4 dormitorios en suite y vistas impresionantes del skyline y el océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad y detalles de diseño personalizados
  • Cocina moderna con electrodomésticos de alta gama y barra para entretenimiento
  • Acceso a instalaciones de lujo y servicios de conserjería de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase conmigo al interior. Esta combinación de residencia muy deseada en Continuum South con 4 dormitorios en suite muestra vistas impresionantes del skyline de la ciudad y del océano. Un foyer de ascensor privado se abre a esta codiciada esquina suroeste que ha sido diseñada pensativamente para resaltar un gran salón de 32 pies de ancho rodeado de vidrio de suelo a techo, trabajo de moldeado personalizado y iluminación de diseño en toda la propiedad. Una cocina moderna y elegante Ornare con electrodomésticos Gaggenau cuenta con asientos en la barra. Un bar incorporado crea el entorno ideal para el entretenimiento. La suite principal muestra armarios personalizados, un baño de mármol Calacatta Gold, una ducha de tamaño extra, una tina de inmersión y cristal de privacidad automatizado. Además, atardeceres inolvidables desde dos terrazas privadas. Situado en 13 acres frente al océano, Continuum se encuentra en el prestigioso barrio de South of Fifth, que ofrece 50 opciones de restauración y el querido parque South Point. Tanto frente a la playa como al parque, las instalaciones de lujo de Continuum incluyen servicios de conserjería al estilo de Nueva York, tres piscinas, servicio de playa de lujo, un restaurante en el lugar, canchas de tenis y un centro de fitness de clase mundial. Continuum ha sido nombrado una de las primeras propiedades residenciales privadas del mundo en obtener la designación de RESIDENCIAS DE LUJO VERIFICADAS por Forbes Travel Guide.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,000,000.00
Precio original en que se listó: $12,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4,297.99
Ver más unidades mismo edificio: Continuum South Tower en 100 S Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,792 Sqft / 259.39 m²
Área Construida: 3,103 Sqft / 288.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 42
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $107,974.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 1201/1202, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,078.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: CONTINUUM ON SOUTH BEACH
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM ON SOUTH BEACH CONDO THE SOUTH TOWER UNIT 1202 UNDIV 0.184038% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20817-0656 OR 20966-1603 0103 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032620570

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Indian River
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 12:03 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 1201/1202
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 59''
Longitud: W81° 52' 2.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
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