Casa adosada (townhouse) en venta en 1445 Bay Road 2, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12081486

📍 1445 Bay Road 2, Miami Beach, FL 33139

$9,750,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,565 Sqft / 331.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Villa de lujo excepcional con techos de doble altura de 20 pies
  • Piscina privada y terraza en la azotea expansiva
  • Sistema domótico Control4 completo con WiFi 7 y seguridad mejorada
  • Entrega prevista a finales de 2026 sin cuotas de asociación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Villa de lujo excepcional desarrollada por el renombrado arquitecto Kobi Karp que ofrece un volumen estilo ático con la privacidad de una vivienda unifamiliar, con techos de doble altura de 20 pies en el barrio de West Ave en tendencia. 4 dormitorios, 4.5 baños, entradas privadas desde calles separadas, una piscina privada y una terraza en la azotea expansiva. Cada detalle refleja artesanía elevada: cocinas de mármol y electrodomésticos Gaggenau, armarios personalizados, pisos de madera y techos con acento de madera refinados. La tecnología y la comodidad se combinan a través de un sistema domótico Control4 completo con altavoces ocultos, audio premium interior/exterior, WiFi 7 de grado empresarial, seguridad mejorada, un ascensor privado, ventanas de impacto triple acristalamiento y control climático Daikin. Un santuario moderno que se entregará a finales de 2026. No hay cuotas de la asociación de propietarios.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,750,000.00
Precio original en que se listó: $9,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,734.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,565 Sqft / 331.20 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Estufa eléctrica
Exterior: Patio
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,079.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1445 Bay Road 2, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: ALTON BEACH BAY FRONT RE- (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 33 53 42 PB 16-1 ALTON BEACH BAY FRONT RE-SUB LOT 14 BLK 79A LOT SIZE 60.000 X 100 COC 24147-3845 08 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330160300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Beachside Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:37 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 4:38 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 1445
Número de la Unidad: 2
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 12.2''
Longitud: W81° 51' 24.1''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A12081486 Ver Propiedad en inglés MLS# A12081486
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