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Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 3906, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12063132

📍 100 S Pointe Drive 3906, Miami Beach, FL 33139

$7,995,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,048 Sqft / 190.27 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el piso 39 con vistas al océano
Pisos de losa en toda la propiedad y terraza privada con vistas panorámicas del océano Atlántico y el skyline de Miami Beach
Amenidades de estilo resort, incluyendo club de playa y servicio de playa, piscinas y complejo de fitness y spa
Servicios de guante blanco, como conserje, valet las 24 horas y seguridad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia en el piso 39 con vistas al océano en Continuum South Beach, una de las torres de condominios de lujo más exclusivas de Miami Beach en el barrio exclusivo de South of Fifth, es una oportunidad única. Esta casa de gran altura de 2,048 pies cuadrados cuenta con vidrio de piso a techo y terraza privada con vistas panorámicas del océano Atlántico y el skyline de Miami Beach. La distribución abierta y llena de luz es ideal para el estilo de vida moderno, el trabajo remoto y un estilo de vida inteligente elevado. Las amenidades de estilo resort incluyen un club de playa con servicio completo y servicio de playa, dos piscinas de estilo laguna, piscina de natación infinita, un complejo de fitness y spa de cuatro pisos, canchas de tenis de Har-Tru, restaurante en el sitio y jardines privados en 13 acres de terrenos frente al océano. Los servicios de guante blanco incluyen conserje, valet las 24 horas y seguridad. Es perfecto para compradores que buscan bienes raíces de lujo en Miami Beach, condominios frente al océano y residencias listas para vivir con tecnología de inteligencia artificial en un edificio de clase mundial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,995,000.00

Precio original en que se listó: $7,995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,903.8

Ver más unidades mismo edificio: Continuum South Tower en 100 S Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,048 Sqft / 190.27 m²

Área Construida: 2,048 Sqft / 190.27 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Puente Fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 41

Número de unidades en la comunidad o edificio: 455

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $107,465.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 3906, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,457.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 100

Nombre de la Subdivisión: CONTINUUM ON SOUTH BEACH

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: CONTINUUM

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM ON SOUTH BEACH CONDO THE SOUTH TOWER UNIT 3906 UNDIV 0.314118% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20817-0656 OR 21155-0641 0403 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032622130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Fork

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 2:35 pm

Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 3:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 39

Nombre de la calle: Pointe

Número de Calle: 100

Número de la Unidad: 3906

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 59''

Longitud: W81° 52' 2.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12063132

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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