Cuádruplex en venta en 13980 NE 2nd Court, Miami, FL 33161 con MLS-A12063154
13980 NE 2nd Court, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional
- Edificio de 4 unidades completamente remodelado
- Ubicación ideal cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y centros de empleo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional. Este edificio de 4 unidades lista para ocupar ha sido ampliamente mejorado con un techo nuevo con permiso, nuevos paneles eléctricos y nuevas unidades de aire acondicionado, reduciendo significativamente los gastos de capital futuros. El tamaño total del lote es de 8,753 pies cuadrados. El edificio es aproximadamente de 3400 pies cuadrados. Tres de las cuatro unidades han sido hermosamente remodeladas. Una unidad se mantiene vacía para facilidad de mostrar y ofrece la oportunidad de alquilar inmediatamente a los alquileres actuales del mercado. El propietario ha mantenido consistentemente la propiedad completamente alquilada con poca o ninguna vacancia, demostrando una fuerte demanda de alquiler y un potencial de ingresos confiable. Idealmente ubicado cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y centros de empleo, esta es una propiedad de ingresos de bajo mantenimiento y alto potencial que está lista para rendir desde el primer día. Oportunidades como esta son difíciles de encontrar, no te pierdas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13980 NE 2nd Court, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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