Cuádruplex en venta en 13980 NE 2nd Court, Miami, FL 33161 con MLS-A12063154
13980 NE 2nd Court, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de 4 unidades totalmente alquilado y renovado.
- Nuevo techo con permiso, cableado eléctrico nuevo, paneles de medidor nuevos y unidades de aire acondicionado nuevas.
- Aproximadamente 3,400 pies cuadrados de espacio habitable.
- Demanda de alquiler fuerte y flujo de caja inmediato con excelente potencial a largo plazo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional. El edificio de 4 unidades totalmente alquilado ha sido extensamente renovado con un nuevo techo con permiso, todo el cableado eléctrico nuevo, paneles de medidor nuevos en cada unidad y en la sala de medidores principal, y nuevas unidades de aire acondicionado, reduciendo significativamente los gastos de capital futuros. Situado en un lote de 8,753 pies cuadrados, el edificio ofrece aproximadamente 3,400 pies cuadrados de espacio habitable. Tres de las cuatro unidades han sido bellamente renovadas. El propietario ha mantenido consistentemente la ocupación completa con poca o ninguna vacancia, demostrando una fuerte demanda de alquiler y un potencial de ingresos confiable. Idealmente ubicado cerca de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y centros de empleo, esta inversión de bajo mantenimiento ofrece flujo de caja inmediato con excelente potencial a largo plazo. Las propiedades con este nivel de mejoras y historial de alquiler comprobado son raramente disponibles; no pierda esta oportunidad excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13980 NE 2nd Court, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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