Casa en venta en 16791 Royal Poinciana Drive, Weston, FL 33326 con MLS-A12063475

📍 16791 Royal Poinciana Drive, Weston, FL 33326

$799,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,071 Sqft / 192.40 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones y 3 baños en una sola planta
  • Piscina privada con vistas al canal
  • Cocina moderna con encimeras de granito y armarios California
  • Ventanas y puertas resistentes a huracanes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivir frente al agua en el corazón de Weston. Hermosa casa de una sola planta con 4 habitaciones, 3 baños y oficina en el garaje en Bonaventure Lakes, que cuenta con aproximadamente 40 pies de frente al agua, piscina privada, áreas de estar abiertas, cocina actualizada con encimeras de granito, armarios personalizados, electrodomésticos modernos, armarios California, baño principal inspirado en un spa y ventanas y puertas resistentes a huracanes. El garaje adjunto y el amplio lote ofrecen mucha comodidad y funcionalidad. Disfrute de un retiro tranquilo en el patio trasero con vistas al canal, mientras está a minutos de escuelas de alta calidad, parques, golf, Sawgrass Mills, restaurantes, I-75 e I-595. Una oportunidad fantástica para disfrutar del estilo de vida, la conveniencia y la ubicación que hacen de Weston una de las comunidades más deseables de la Florida del Sur.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $829,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $385.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 1:18 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,071 Sqft / 192.40 m²
Área Construida: 2,672 Sqft / 248.24 m²
Área del lote: 6,999 Sqft / 650.23 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Otro
Longitud del frente: 40
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,277.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16791 Royal Poinciana Drive, Weston, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $23.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Monto de la Cuota de Membresía: $385.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Gimnasio, Sala de juegos
Nombre de la Subdivisión: BONAVENTURE LAKES ADD 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BONAVENTURE LAKES ADD 2 91-32 B LOT 19 E 40.02,20 LESS E 53.36 BLK 13 AKA PARCEL K
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504007021640
Zonificación: R-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Indian Trace
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de septiembre de 2026 1:18 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:11 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 3:08 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty South LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Royal Poinciana
Número de Calle: 16791
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33326
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 41.8''
Longitud: W81° 37' 7.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12063475 Ver Propiedad en inglés MLS# A12063475
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