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Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 1802, Miami, FL 33131 con MLS-A12063518

📍 495 Brickell Avenue 1802, Miami, FL 33131

$1,350,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,654 Sqft / 153.66 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La unidad de esquina más buscada ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne, Brickell Key y el río Miami
Ventanas de piso a techo que inundan el espacio con luz natural en toda la propiedad
Plano de piso dividido ideal con un despacho generoso que se puede convertir fácilmente en un tercer dormitorio
Ubicación en el corazón de Brickell, cerca de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y los mejores restaurantes y tiendas de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de esquina más buscada del tipo 02 ofrece algunas de las vistas panorámicas más impresionantes de la bahía de Biscayne, Brickell Key y el río Miami. Las ventanas de piso a techo de impacto inundan el espacio con luz natural en toda la propiedad. El plano de piso dividido ideal presenta un despacho generoso que se puede convertir fácilmente en un tercer dormitorio, mientras que la cocina de concepto abierto fluye sin esfuerzo hacia las áreas de comedor y estar expansivas, perfectas tanto para la vida familiar como para entretener. Salga al gran balcón y disfrute de las vistas que hacen que esta residencia sea verdaderamente excepcional. Ubicada en el corazón de Brickell, Icon Brickell lo coloca a pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y los mejores restaurantes y tiendas de Miami. Las amenidades de clase mundial del resort incluyen una impresionante terraza de piscina, spa de servicio completo, centro de acondicionamiento físico de última generación, estacionamiento con valet y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00

Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $816.2

Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Two en 495 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,654 Sqft / 153.66 m²

Área Construida: 1,654 Sqft / 153.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Río, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, Dique, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 51

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,971.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 1802, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,295.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL NO TWO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL NO TWO CONDO UNIT 1802 UNDIV 0.23% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27065-4397

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381500670

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Beverly Shores Elem

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 12:04 am

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: The City Agency

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 495

Número de la Unidad: 1802

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 5.9''

Longitud: W81° 48' 41.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12063518

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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