Casa adosada (townhouse) en venta en 15375 SW 9th Way, Miami, FL 33194 con MLS-A12063543

📍 15375 SW 9th Way, Miami, FL 33194

$625,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,476 Sqft / 137.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa adosada con propiedad absoluta
  • 3 habitaciones y 3 baños
  • Vista al lago y atardeceres impresionantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa casa adosada con propiedad absoluta cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, 1 medio baño y un vestidor, también incluye una habitación para la lavandería, 2 estacionamientos en la entrada y ha sido actualizada de manera sustancial, con una vista al lago. Disfrute de los hermosos atardeceres en la mejor zona escolar de Miami. Está cerca de todo, escuelas, universidades, supermercados, gimnasios, restaurantes, centros comerciales, autopistas, etc.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $423.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Levantamiento de Propiedad Disponible, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,476 Sqft / 137.12 m²
Área Construida: 1,809 Sqft / 168.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Corrediza
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,481.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15375 SW 9th Way, Miami, FL 33194, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $105.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: AB AT TAMIAMI TRAIL PHASE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AB AT TAMIAMI TRAIL PHASE 2 PB 162-18 T-21087 LOT 3 BLK 33 LOT SIZE 2450 SQ FT FAU 30 4904 000 0052 OR 20570-2486 91 0802 2 (205) COC 22875-
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049040100170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: David Fairchild
Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson
Escuela Secundaria/Intermedia: W. R. Thomas

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 7:04 am
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 7:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 15375
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33194
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 28''
Longitud: W81° 33' 19.1''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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