Cuádruplex en venta en 150 NE 59th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12063719
150 NE 59th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de esquina prominente en la Calle 59 Norte Este.
- Lote de 5 552 pies cuadrados con potencial de 5 pisos y 8 unidades.
- Genera aproximadamente $7 000 mensuales en ingresos brutos de alquiler.
- Ubicación estratégica en zona de oportunidad y cerca del Distrito de Innovación de la Ciudad Mágica.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Prominente propiedad de esquina directamente en la Calle 59 Norte Este. Este lote de esquina de 5 552 pies cuadrados está zonado T5-R, lo que permite el desarrollo de hasta 5 pisos y 8 unidades, con una estimación de 17 825 pies cuadrados construibles bajo las directrices de zonificación Miami 21. El terreno ofrece exposición de esquina, frente a una escuela y el Laundromat Art Space y se encuentra adyacente a una iglesia que ocupa la sección restante del bloque que da frente a la Avenida 2ª Norte Este, proporcionando una posición estratégica de esquina dentro del huella urbana circundante. Ubicada dentro de una Zona de Oportunidad designada a una cuadra del Distrito de Innovación de la Ciudad Mágica y cerca del corredor planeado de la Estación Tri‑Rail, se beneficia de una proximidad fuerte orientada al tránsito. La propiedad actualmente genera aproximadamente $7 000 en ingresos brutos mensuales de alquiler y cuenta con cuatro unidades residenciales donde cada unidad incluye un patio trasero privado, dirección separada, servicios públicos independientes, ventanas de impacto, 4 medidores de agua y 4 medidores FPL. La propiedad está situada en la zona de inundación X, una zona de riesgo de inundación mínimo. Se aconseja a todos los compradores verificar de manera independiente las especificaciones de zonificación y los plazos de tránsito.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 150 NE 59th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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