Casa en venta en 725 Poinciana Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12063981
725 Poinciana Drive, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Patio trasero de calidad resort con barra de piscina, cocina y comedor al aire libre, y vista al horizonte de Fort Lauderdale.
- Garaje para 20 autos que también funciona como cancha de baloncesto, estudio de fitness y almacenamiento de RV/barcos.
- Cascada iluminada por LED, característica de fuego y escalones flotantes que crean una entrada dramática.
- Sala de juegos del tercer piso y terraza en la azotea con asiento privado en la caja para el horizonte, Exposición de barcos, Exposición aérea y fuegos artificiales.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentando La Mansión Showcase, una propiedad única frente al agua creada por un desarrollador de lujo para sí mismo y diseñada para entretenimiento extraordinario. Su patio trasero de calidad resort cuenta con un gazebo empotrado, barra con piscina bajo una cascada, cocina y comedor al aire libre completos, sala de televisión cubierta, sonido inmersivo con subwoofers enterrados, características de fuego y agua, y puestas de sol sobre el horizonte de Fort Lauderdale. Un garaje diseñado para hasta 20 autos puede funcionar también como cancha de tiro de baloncesto privada, estudio de fitness o almacenamiento de RV/barcos, mientras que un showroom separado con paredes de vidrio exhibe automóviles preciados de la gran sala. Construida con un nivel de calidad raramente visto, esta residencia de nueva construcción de la renombrada arquitectura Woody Friese abarca 5 dormitorios, 7 baños completos y 2 medio baños, con 12,096 pies cuadrados totales. Una cascada iluminada por LED, característica de fuego y escalones flotantes crean una entrada dramática. En el interior, marfil emparejado con libros, puertas de vidrio telescópicas, ascensor y automatización avanzada de toda la casa combinan arte y innovación. La sala de juegos del tercer piso y la terraza en la azotea ofrecen un asiento privado en la caja para el horizonte, la Exposición de barcos, la Exposición aérea y fuegos artificiales. Ubicada en un lote de 15,000 pies cuadrados de gran tamaño con 120 pies de muelle sin puente fijo, a minutos del Océano Atlántico, en el codiciado paseo Idlewyld hacia la playa, Las Olas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 725 Poinciana Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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