Casa adosada (townhouse) en venta en 12909 SW 61st Terrace, Miami, FL 33183 con MLS-A12064239

📍 12909 SW 61st Terrace, Miami, FL 33183

$538,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,432 Sqft / 133.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo nuevo 2026
  • 3 dormitorios y 3 baños
  • Remodelada y lista para mudarse
  • HOA solo $98/mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Techo nuevo 2026 Hermosa casa de 3 dormitorios y 3 baños completamente remodelada y lista para mudarse. Disfrute de una casa moderna y cómoda en una ubicación privilegiada de Kendall. Solo $98/mes de HOA. El propietario está dispuesto a ayudar con la financiación, lo que hace que esta sea una oportunidad aún mejor para compradores calificados. Fácil de mostrar. ¡Programe su visita privada hoy y vea todo lo que esta increíble propiedad tiene para ofrecer! Hermosa casa de 3 dormitorios y 3 baños completamente remodelada y lista para mudarse. Disfrute de una casa moderna y cómoda en una ubicación privilegiada de Kendall. Solo $98/mes de HOA. El propietario está dispuesto a ayudar con la financiación, lo que hace que esta sea una oportunidad aún mejor para compradores calificados. Fácil de mostrar. ¡Programe su visita privada hoy y vea todo lo que esta increíble propiedad tiene para ofrecer!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $538,000.00
Precio original en que se listó: $524,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $375.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 11:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,432 Sqft / 133.04 m²
Área Construida: 1,456 Sqft / 135.27 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1992
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,078.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12909 SW 61st Terrace, Miami, FL 33183, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $98.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: SUNSET HARBOUR SEC VI (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET HARBOUR SEC VI PB 136-48 LOT 5 BLK 39 LOT SIZE 1770 SQ FT 30-4926-000-0010 & 0011 OR 20471-1834 0602 1 COC 22883-0066 11 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049260610810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset
Escuela Secundaria/Intermedia: Howard D. Mcmillan

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 6:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 11:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 11:11 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 11:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Monteriny Properties Corporation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 61st
Número de Calle: 12909
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33183
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 34.9''
Longitud: W81° 35' 50.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12064239 Ver Propiedad en inglés MLS# A12064239
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