Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 1804, Aventura, FL 33160 con MLS-A12064719

📍 4000 Island Boulevard 1804, Aventura, FL 33160

$999,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,130 Sqft / 197.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de vistas espectaculares y sin obstáculos del Waterway Intracostero y del Océano Atlántico
  • Residencia amplia de 3 dormitorios y 3 baños con 2,130 pies cuadrados de espacio de vida
  • Ventanas de piso a techo y balcones accesibles desde cada habitación llenan el hogar de luz natural
  • Oportunidad de transformar esta residencia en un refugio de lujo personalizado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas espectaculares y sin obstáculos del Waterway Intracostero y del Océano Atlántico desde esta residencia amplia de 3 dormitorios y 3 baños que ofrece 2,130 pies cuadrados de espacio de vida. Ventanas de piso a techo y balcones accesibles desde cada habitación llenan el hogar de luz natural mientras crean una conexión sin interrupciones con el entorno acuático impresionante. El generoso plano de la planta y las proporciones excepcionales ofrecen una rara oportunidad de transformar esta residencia en un refugio de lujo personalizado, diseñado para reflejar tu propio estilo y visión. Experimenta el estilo de vida incomparable de Williams Island, una de las comunidades privadas más destacadas del sur de la Florida. Los residentes disfrutan de una colección excepcional de comodidades, incluyendo 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de padel, un muelle deportivo completo, tres restaurantes, un spa y centro de fitness de última generación, caminos para caminar y correr con vistas pintorescas, área de juegos para niños, cancha de baloncesto, campo de fútbol, campo de práctica de golf, servicio de transporte gratuito, mercado gourmet, tienda de café y helado, y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00
Precio original en que se listó: $999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $469.01
Ver más unidades mismo edificio: 4000 Isl Williams Island en 4000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,130 Sqft / 197.88 m²
Área Construida: 2,130 Sqft / 197.88 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,788.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 1804, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1,700.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 4000
Nombre de la Subdivisión: 4000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 1804 UNDIV .5490% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12519-2663 F/A/U 30-221--067-0990 OR 19891-0980-0983
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100670990

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Connerton Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:21 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: 1804
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 28.8''
Longitud: W81° 51' 54.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12064719 Ver Propiedad en inglés MLS# A12064719
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